Salão Comercial para aluguel em Rio de Janeiro / RJ, Centro, 3 banheiros, área total 969,00

Descrição do Imóvel

Laje Corporativa Duplex de 969 m² para Locação na Rua do Passeio – Centro / RJ.

Estabeleça a sede de sua corporação, consulado ou hub de inovação no eixo mais nobre, cultural e conectado do Centro do Rio de Janeiro. Apresentamos para locação um espetacular andar duplex corporativo com 969 m² de área útil total, ocupando com absoluta exclusividade o 10º e 11º pavimentos de um edifício corporativo de alto padrão.

O ativo destaca-se pela sua arquitetura arrojada em vão livre, excelente iluminação natural e, acima de tudo, por oferecer uma das vistas mais icônicas e inspiradoras da cidade: o verde histórico do Passeio Público e a amplitude náutica da Marina da Glória. É o layout perfeito para marcas que associam alta produtividade à sofisticação institucional e bem-estar de suas equipes em 2026.

Varanda Monumental e Ala Executiva: O complexo duplex conta com um terraço aberto exclusivo de 182 m², proporcionando um espaço único para eventos corporativos, recepção de clientes internacionais ou uma área de descompressão de prestígio inigualável no coração do Centro.

Acabamentos Nobres: A área de suporte operacional e os banheiros coletivos contam com revestimentos em legítima cerâmica Brennand, conferindo uma assinatura de elegância e durabilidade técnica ao imóvel.

Engenharia de Espaço e Divisão Métrica dos Pavimentos:

10º Pavimento – Ala Operacional Linear (447 m² de Área Útil)

• Layout Open Space: Amplo salão em vão livre com 547 m² de área total útil aproximada, planejado para estações de trabalho de alta densidade, cabeamento estruturado e total flexibilidade de divisórias (Fit-out).

• Infraestrutura de Suporte: Equipado com 03 banheiros coletivos modernos e excelente copa corporativa estruturada em cerâmica Brennand.

11º Pavimento – Ala Presidencial & Convivência (522 m² de Área Útil)

• Sala Master (250 m²): Amplo salão ideal para auditório interno, salas de reunião de conselho (Boardrooms) ou gabinetes de diretoria executiva.

• Mezanino Técnico (90 m²): Espaço elevado estruturado, perfeito para escritórios de supervisão, CPD ou arquivo morto.

• Terraço/Varanda (182 m²): Área aberta contemplativa com vista panorâmica para o Passeio Público e a Marina da Glória.

Atributos Técnicos e Infraestrutura do Condomínio:

• Climatização: Sistema de ar-condicionado instalado e em perfeito estado de funcionamento em todos os ambientes.

• Conectividade: Infraestrutura pronta para cabeamento de dados, telefonia, sistema de interfone e suporte para TV a cabo/internet corporativa de alta velocidade.

• Segurança Predial: Portaria monumental com controle rigoroso de acesso e vigilância 24 horas por dia, de segunda a segunda, equipada com elevadores modernos e sistema contra incêndio homologado.

• Logística de Transportes: Unidade sem vaga escriturada. Localização privilegiada com a maior oferta de mobilidade da cidade: a poucos metros da Estação de Metrô Cinelândia, linhas de VLT na porta, farta rede de estacionamentos rotativos/mensalistas no entorno e acesso imediato ao Aeroporto Santos Dumont e ao Aterro do Flamengo.

A união definitiva entre a máxima eficiência de uma laje duplex de 969 m² e o prestígio de uma vista deslumbrante na Rua do Passeio. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita. 

Mac Dowell – Agente Imobiliário

Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 09/06/2026.

Sobre o Bairro Centro

Aninhado no coração vibrante do Rio de Janeiro, o bairro Centro é uma combinação cativante de tradição e modernidade. Este bairro é um tesouro de arquitetura histórica, com edifícios coloniais e igrejas que datam dos séculos XVII e XVIII, misturados com arranha-céus contemporâneos. Com fácil acesso a uma infinidade de amenidades urbanas, como restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e uma vida noturna pulsante, o Centro oferece um estilo de vida cosmopolita sem igual. Além disso, a proximidade com o transporte público torna a vida aqui incrivelmente conveniente. O Centro também é lar de vários marcos culturais e artísticos, incluindo o Teatro Municipal e o Museu Nacional de Belas Artes. A segurança é uma prioridade neste bairro, com policiamento constante para garantir a tranquilidade dos moradores. O Centro do Rio de Janeiro é um bairro onde o passado encontra o presente, oferecendo um estilo de vida urbano requintado em meio a uma rica tapeçaria histórica. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça cultura, conveniência e charme em abundância, não procure além do Centro!

O Centro do Rio de Janeiro é um bairro repleto de pontos de interesse e comodidades, tornando-o um local perfeito para se viver. A poucos passos de distância, você encontrará o Mercado Popular Uruguaiana, um paraíso para os amantes de compras, e a Praça Barão de Ladário, um espaço verde sereno no meio da agitação da cidade. O Boulevard Olímpico, uma atração turística popular, oferece entretenimento e cultura inigualáveis.

A educação é uma prioridade neste bairro, com instituições renomadas como o Colégio Pedro II - Campus Centro e o Colégio de São Bento do Rio de Janeiro. O Shopping Center Paço do Ouvidor e o Polo Saara oferecem opções de compras sofisticadas, enquanto o Hospital Central da Marinha e o Centro Médico Pastore garantem assistência médica de qualidade.

Para os amantes da arte e cultura, o Buraco do Lume é um must-see. A Escola de Formação Paulo Freire e a Degrau Cultural - Unidade Centro oferecem oportunidades educacionais excepcionais. O Núcleo de Dança Renata Peçanha traz a vibrante cena artística do Rio à sua porta.

No final do dia, relaxe no Mercado das Flores ou faça suas compras no Mercado Fiel. Com tantas amenidades ao seu alcance, o Centro do Rio de Janeiro realmente tem algo para todos.