Sítio / Chácara para venda em Mogi das Cruzes / SP, Conjunto Habitacional Brás Cubas, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 10 garagens, área total 940,00, área construída 133,32

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Descrição do Imóvel

Chácara urbana para Venda no bairro Conjunto Habitacional Brás Cubas, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Escola Municipal Dr. Isidoro Boucault.

Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 10 vagas de garagem, 3 salas, aceita permuta.

Área Total de 940,00 m², Área Privativa de 133,32 m², Área Construída com 133,32 m², Área do Terreno com 940,00 m², Frente do terreno com 20,00 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 47,00 Metros, Lateral direita do terreno com 47,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00, IPTU R$ 4.000,00.

Áreas Privativas: Lavanderia, Varanda, Área de Serviço, Cozinha.

Características: Área Gourmet, Quintal, Portão Eletrônico.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Posto de Saúde, Praça, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Imagine viver em uma verdadeira chácara urbana, onde o conforto de uma casa espaçosa encontra a tranquilidade de um terreno amplo e arborizado, tudo isso em plena cidade. É exatamente essa a experiência que essa propriedade no Conjunto Habitacional Brás Cubas, em Mogi das Cruzes, tem a oferecer. Localizada em um ponto estratégico, nas proximidades da Escola Municipal Dr. Isidoro Boucault, ela combina praticidade no dia a dia com a sensação de refúgio particular.

Logo ao chegar, o que mais impressiona é o espaço. O terreno generoso proporciona aquela liberdade rara de encontrar: quintal amplo, muito verde e a possibilidade de criar memórias inesquecíveis com a família e amigos. A área gourmet convida para finais de semana animados, confraternizações e celebrações ao ar livre, enquanto a varanda amplia a conexão entre o interior da casa e o jardim. O portão eletrônico traz segurança e comodidade, e as dez vagas de garagem oferecem total conforto para receber visitas sem qualquer preocupação.

Por dentro, a casa revela ambientes bem distribuídos e acolhedores. São quatro dormitórios, sendo uma suíte que garante mais privacidade e conforto ao casal. Os três banheiros atendem perfeitamente à rotina de uma família maior ou de quem gosta de receber. As três salas criam possibilidades versáteis de ambientação — seja para sala de estar, sala de jantar ou até mesmo um espaço de TV mais reservado. A cozinha é funcional e integrada à área de serviço e lavanderia, tornando o dia a dia mais prático e organizado.

Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula de 89,34 m², ideal para receber familiares, montar um espaço de trabalho independente ou até mesmo gerar renda extra. É aquele diferencial que amplia ainda mais as possibilidades de uso do imóvel.

Observações do Imóvel

Em termos técnicos, estamos falando de uma área total de terreno de 940,00 m², oferecendo excelente aproveitamento do espaço. A área construída é de 133,32 m², com a mesma metragem de área privativa. O valor do investimento é de R$ 1.500.000,00, com IPTU anual de R$ 4.000,00. O proprietário estuda permuta, o que pode facilitar ainda mais a negociação.

Outro grande destaque é a infraestrutura ao redor. A região conta com ampla rede de serviços e conveniências, como academias, supermercados, padarias, farmácias, hospital, UPA, posto de saúde, clínicas veterinárias, pet shops, feiras livres, bares, restaurantes, praças e parques, além de escolas e diversos comércios locais. Tudo isso reforça o quanto essa chácara urbana une espaço, conforto e localização privilegiada.

Se você busca qualidade de vida sem abrir mão da cidade, essa é uma oportunidade rara. Uma propriedade que entrega metragem, versatilidade e potencial em cada detalhe. Estou à disposição para apresentar pessoalmente e mostrar tudo o que esse imóvel pode oferecer.

Sobre o Bairro Conjunto Habitacional Brás Cubas

Descubra o Conjunto Habitacional Brás Cubas, um bairro charmoso e tranquilo de Mogi das Cruzes. Com uma localização privilegiada, oferece acesso rápido a serviços essenciais como supermercados, escolas e hospitais. Desfrute de uma vida tranquila, com ruas arborizadas e seguras. O bairro é conhecido por sua comunidade acolhedora e amigável, perfeito para famílias que buscam um ambiente seguro para criar seus filhos. O Conjunto Habitacional Brás Cubas também se destaca pela sua infraestrutura sólida, com transporte público eficiente e espaços de lazer ao ar livre. A proximidade com o centro da cidade de Mogi das Cruzes é outro grande atrativo. Imagine viver em um lugar onde a tranquilidade do interior se encontra com as conveniências da vida urbana. Seja bem-vindo ao Conjunto Habitacional Brás Cubas, seu novo lar espera por você!

O Conjunto Habitacional Brás Cubas é um bairro que oferece uma ampla variedade de opções educacionais de alta qualidade, tornando-o o lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar. A poucos passos de sua porta, você encontrará instituições renomadas como a E.E Gabriel Pereira, E.E Profª Irene Caporali de Souza e EE Maestro Antônio Marmora Filho.

A Escola Waldorf Casa Buriti, conhecida por seu currículo inovador e abordagem pedagógica única, também está convenientemente localizada no bairro. Além disso, a Escola Municipal Dr. Isidoro Boucault e a Escola Municipal Prof.ª Regina Celia Najar Ferreira Borelli são conhecidas por seu compromisso com a excelência acadêmica.

A EM Professora Maria Do Carmo Inestal Ferré e o MRA são outras opções de escolas respeitáveis nas proximidades. Para aqueles que buscam serviços educacionais adicionais, a Secretaria de Estado da Educação e a Secretaria de Est da Educação-Del Ens Mogi das Cruzes estão ao alcance.

E não podemos esquecer da Escola Gabriel Pereira, que se destaca por seu forte envolvimento comunitário e programas extracurriculares.

No Conjunto Habitacional Brás Cubas, você terá tudo o que precisa para garantir uma educação de qualidade para seus filhos, tudo isso enquanto desfruta da tranquilidade e do charme deste adorável bairro.