Sítio / Chácara para venda em Mogi das Cruzes / SP, Sabaúna, 12 dormitórios, 9 banheiros, 8 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 156.000,00

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Descrição do Imóvel

Sítio / Chácara para Venda no bairro Sabaúna, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência SEMAE.

Com 12 dormitórios, sendo 8 suítes, possui 9 banheiros, 2 vagas de garagem, 7 salas, encontra-se mobiliado, aceita permuta.

Área Total de 156.000,00 m², Área do Terreno com 156.000,00 m², Frente do terreno com 310,00 Metros, Fundos do terreno com 310,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 500,00 Metros, Lateral direita do terreno com 500,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 3.600.000,00.

Áreas Privativas: Lavanderia, Sacada, Varanda, Copa, Cozinha, Lavabo.

Características: Área Gourmet, Jardim, Pomar, Quintal, Churrasqueira, Piscina.

Proximidades: Ponto de Ônibus.

 

Pontos Fortes

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Poucas propriedades conseguem reunir, em um único lugar, tanta estrutura, beleza natural e versatilidade. Este magnífico sítio, localizado na região de Sabaúna, entre Mogi das Cruzes e Biritiba Mirim, é um verdadeiro refúgio para quem deseja viver cercado pelo verde, investir em turismo rural, realizar eventos ou simplesmente desfrutar de um patrimônio único com toda a família.

São impressionantes 156.000 m² de área, equivalentes a aproximadamente 6,5 alqueires, em uma propriedade cuidadosamente estruturada e cercada por natureza exuberante. A documentação está totalmente regularizada, com escritura registrada, além de baixo custo anual de manutenção, com ITR/INCRA em torno de R$ 160 por ano, tornando o investimento ainda mais atrativo.

O sítio conta com três residências independentes, oferecendo uma estrutura ideal para famílias numerosas, hospedagens, eventos ou empreendimentos voltados ao turismo.

A primeira casa possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem. A segunda residência oferece 5 dormitórios, sendo 2 suítes, além de sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Já a casa principal impressiona pela amplitude e sofisticação, contando com 5 suítes, sala de televisão, sala de lareira, sala de jogos, sala de jantar, sala de leitura, copa, cozinha, lavanderia, varanda, sacada, garagem e uma excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

A área de lazer é digna de um verdadeiro clube particular. A propriedade dispõe de uma magnífica piscina de alvenaria com aproximadamente 80 mil litros, equipada com prainha, cascata e hidromassagem, além de uma completa área gourmet, composta por churrasqueira, forno de pizza, forno para bolos, fogão a lenha e amplo espaço para confraternizações. O lazer continua com campo de futebol, área de jogos e playground, criando o ambiente perfeito para momentos inesquecíveis.

Outro grande destaque são os três lagos repletos de peixes, incluindo tilápias, carpas, tambaquis, corimbás, traíras e pangas, além de duas nascentes dentro da propriedade, garantindo abundância de água e um cenário natural encantador. O imóvel também conta com aquecimento solar para os chuveiros, cisterna com capacidade para 60 mil litros de água, reforçando sua excelente infraestrutura.

A propriedade oferece ainda uma extensa área produtiva, com pomar formado por diversas árvores frutíferas, incluindo laranja, limão, ponkan, abacate, banana, jabuticaba, amora, acerola, caqui, goiaba, maçã, ameixa, manga e muitas outras espécies. Complementando a estrutura rural, há áreas de pastagem, mata preservada, galinheiro, curral, chiqueiro e canil, além de algumas cabeças de gado já presentes na propriedade, tornando o sítio perfeito tanto para lazer quanto para atividades agropecuárias.

Com aproximadamente 12 dormitórios, sendo 8 suítes, 9 banheiros, 7 salas e uma estrutura totalmente mobiliada, esta é uma propriedade pronta para uso, oferecendo inúmeras possibilidades para quem busca qualidade de vida, rentabilidade ou um empreendimento diferenciado no campo.

Observações do Imóvel

Valor do imóvel: R$ 3.600.000,00.

✨ Uma propriedade única, pronta para proporcionar momentos inesquecíveis, desenvolver atividades rurais, turismo, eventos ou simplesmente viver com conforto, exclusividade e contato permanente com a natureza. Um investimento raro e de alto potencial na região de Mogi das Cruzes e Biritiba Mirim.

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Sobre o Bairro Sabauna

Descubra o encanto de viver em Sabauna, um bairro pitoresco e tranquilo em Mogi das Cruzes. Conhecido por sua atmosfera acolhedora, Sabauna é um refúgio perfeito para quem busca paz e tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Este bairro oferece uma qualidade de vida inigualável, com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e uma variedade de comércios locais. Se você valoriza a natureza, vai adorar os parques e trilhas para caminhadas disponíveis na região. A segurança é outro ponto forte de Sabauna, tornando-o um lugar ideal para famílias e pessoas que buscam um ambiente seguro para viver. Além disso, a infraestrutura do bairro é completa, com escolas, supermercados e serviços de saúde de fácil acesso. Viva em Sabauna e experimente o melhor que Mogi das Cruzes tem a oferecer: tranquilidade, segurança e uma vida rodeada pela natureza. Venha conhecer e se apaixonar por este bairro encantador!

Bem-vindo a Sabauna, um bairro repleto de comodidades e conveniências, onde a educação é valorizada e os serviços essenciais estão ao seu alcance. As escolas da região, como a Escola Estadual - E.E. Prof. Aristóteles de Andrade e a Escola Municipal Professor João Cardoso Pereira, são conhecidas por sua excelência acadêmica, oferecendo um ambiente propício para o desenvolvimento intelectual dos jovens residentes.

Sabauna é um bairro que preza pela praticidade do dia a dia. Aqui, você encontrará o Minimercado Casarão e o Minimercado Tribon, locais perfeitos para suas compras rápidas e necessidades diárias. A presença desses estabelecimentos reforça a ideia de que Sabauna é um bairro auto-suficiente, onde tudo que você precisa está a poucos passos de casa.

A Creche Municipal e a Creche Cristo Misericordioso também estão próximas, proporcionando às famílias com crianças pequenas uma opção segura e confiável para cuidados infantis.

Em Sabauna, cada detalhe foi pensado para oferecer uma vida plena e satisfatória aos seus moradores. É um bairro que combina harmoniosamente natureza, segurança e conveniência em um único lugar. Venha viver em Sabauna e descubra por si mesmo o encanto deste bairro único em Mogi das Cruzes!