Sítio para venda em Caconde / SP, Pinheirinho, área total 3,67

Descrição do Imóvel

Uma excelente oportunidade para quem quer morar no campo ou investir em uma pequena propriedade produtiva, com acesso rápido à cidade.

📍 Localizado a apenas 2 km da cidade, sendo 500 metros de estrada de terra.

🌱 Área total: 3,67 alqueires

☕ Diferencial da propriedade:
São 8.000 pés de café Arara, com 4 anos de idade, lavoura mecanizada e já produzindo, o que facilita o manejo e reduz custos.

💰 Importante:
Quem adquirir a propriedade antes da colheita de 2026 já terá direito à colheita, ou seja, já começa a ter retorno do investimento logo no primeiro ano.

🐄 Restante da área: formada em pastagem

🏡 Benfeitorias:

• Terreirão para café

• Tulha

• Casa que necessita de reforma

✨ Outros destaques:

• Propriedade com linda vista

• Ideal para moradia rural

• Perfeita para quem deseja viver na roça sem perder a proximidade da cidade