Sítio para venda em Caconde / SP, SÃO GONÇALO, 9 dormitórios, 4 banheiros, área total 64,13, área construída 700,00

Descrição do Imóvel

ANÚNCIO PROMOCIONAL MÊS DO CLIENTE!!!

VÁLIDO ENTRE OS DIAS 22 DE SETEMBRO E 21 DE OUTUBRO DE 2.025.

SEMANA DOS SÍTIOS - DIA 06/30.

V-906: SÍTIO COM CAFÉ, NA BEIRA DA REPRESA, A VENDA EM CACONDE-SP.

EXCLUSIVIDADE PAULO PRADO CORRETOR DE IMÓVEIS.

IMÓVEL RURAL A VENDA LOCALIZADO NO BAIRRO SÃO GONÇALO, HÁ APROXIMADAMENTE 10KM DA CIDADE, NO MUNICÍPIO DE CACONDE-SP, CONTENDO:
64,13HA. (SESSENA E QUATRO HECTARES E TREZE ARES) DE ÁREA TOTAL, COM PLANTAÇÃO DE CAFÉ E PASTOS CULTIVADOS;
91.000,00 (NOVENTA E UM MIL) PÉS DE CAFÉ EM PRODUÇÃO, COM IDADE ENTRE 03 E 15 ANOS, DOS TIPOS ARARA, CATUAÍ VERMELHO SL2, SL44, MUNDO NOVO, OBATÃ;
ESTIMATIVA DE COLHEITA DE 1.500 SACAS DE CAFÉ ARÁBICA LIMPO EM 2.026;
19,36 (DEZENOVE HECTARES E TRINTA E SEIS ARES) DE ÁREA EM PASTAGEM PARA GADO, APTA PARA PLANTIO DE CAFÉ EM MONTANHA DE APROXIMADAMENTE 80.000 (OITENTA MIL) PÉS;
03 (TRÊS) NASCENTES DE ÁGUA NA PROPRIEDADE;
04 (QUATRO) AÇUDES;
04 (QUATRO) RESIDÊNCIAS;
02 (DOIS) BARRACÕES COM APROXIMADAMENTE 420,00M² (QUATROCENTOS E VINTE METROS QUADRADOS) DE CONSTRUÇÃO;
02 (DOIS) SECADORES DE CAFÉ COM CAPACIDADE DE ARMAZENAMENTO DE 3.600 LITROS;
02 (DOIS) TERREIROS AMPLOS PARA SECAGEM DE CAFÉ;
LAVADOR DE CAFÉ;
CURRAL;
HORTA;
GALINHEIRO;
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, NA BEIRA DA REPRESA GRAMINHA, PRÓXIMO DA CIDADE;

IMÓVEL DOCUMENTADO E LEGALIZADO PARA TRANSFERÊNCIA SEM GEORREFERENCIAMENTO DAS ÁREAS REGISTRADAS NAS MATRÍCULAS.
CCIR, ITR, CAR, EM DIA PARA TRANSFERÊNCIA.
ALTITUDE MÍNIMA DE 946 METROS, MÁXIMA DE 1019 METROS.

VALOR PRETENDIDO: 9.275.000,00 (NOVE MILHÕES, DUZENTOS E SETENTA E CINCO MIL REAIS). IMÓVEL COM CONDIÇÕES DE PRAZO PARA PAGAMENTO. ESTUDAMOS PROPOSTAS.

PAULO PRADO CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECI/SP: 138.014

FONE: 19-981912091

FACEBOOK LOCAÇÃO: www.facebook.com/imoveispradocaconde

FACEBOOK VENDAS: www.facebook.com/pradoimoveiscaconde

SITE www.imoveiscaconde.com.br

Instagram: @pradoimoveislocacaoevenda, @pradoimoveiscaconde

(ANUNCIO ATUALIZADO EM 28/09/2025, SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO).