Sítio para venda em Cunha / SP, Lagoa, 4 dormitórios, 3 banheiros, área total 30,00

Descrição do imóvel

Se você está em busca de um refúgio inspirador, este sítio à venda no bairro Lagoa, em Cunha/SP, é o lugar perfeito para você. Com uma área total de 30 hectares, este imóvel oferece um cenário deslumbrante, com um vale, lagos e uma vista espetacular que certamente irá encantar seu coração. Imagine-se vivendo em um local com duas nascentes, mata preservada, pastos verdejantes e até mesmo patinhos nadando nos lagos.

Além de toda a natureza exuberante ao redor, este sítio conta com três casas, um galpão imenso e instalações prontas para uma fábrica de queijos e para a ordenha. Com mais de 350 metros quadrados de área construída, você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis e criar memórias únicas. As casas são estilosas e adaptáveis, permitindo que você personalize cada cantinho de acordo com seu estilo de vida e preferências.

Venha conhecer este verdadeiro paraíso, onde o céu estrelado é o único limite para os seus sonhos. Este sítio é muito mais do que um simples imóvel, é um convite para uma vida repleta de tranquilidade, beleza natural e possibilidades infinitas. Não perca a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, em um lugar que irá inspirar sua alma e renovar suas energias a cada amanhecer.
A propriedade conta com uma área de 31,46 hectares (aproximadamente 13 alqueires paulistas ou 314.000m2).
12 hectares de mata preservada;
5 hectares de pasto de brachiaria;
3 hectares de pasto de capim Quênia e Aruana;
Capineira de capim napier com 0,3 hectares;
Área tratorável no topo do morro (com acesso) de 2,5 hectares com linda vista da serra e excelente potencial para atividades de turismo.

Área construída:
Uma casa simples de 90m2: 3 quartos, 1 lavabo, 1 banheiro, cozinha, sala de estar, sala de jantar e lavanderia;
Uma casa de 40m2: 1 quarto, 1 cozinha/sala conjugadas, 1 banheiro;
Um galpão de 90m2 com mezanino;
Uma cabana incrível de 75m2 que  já funciona para locação de Airbnb: 1 sala de estar/jantar envidraçada com lareira, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 quarto e 1 deck sobre o lago da propriedade;
Uma construção pronta para instalação de queijaria (obedecendo os requisitos da legislação local) de 80m2;
Um espaço para ordenha (já foi usado para ovelhas);
Mangueiro coberto, duas nascentes, lago (de aproximadamente 2.000m2) riacho e uma cachoeirinha.

A propriedade fica a apenas 22km do centro de Cunha, sendo 18km de asfalto e 4km de estrada de terra.

Documentação ok.