Sobrado em Condomínio para venda em Mogi das Cruzes / SP, Cidade Parquelandia, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2026, área construída 288,00

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Descrição do Imóvel

 ✨ SOBRADO ALTO PADRÃO DESIGN INOVADOR NO CONDOMÍNIO ARUÃ BRISAS II ✨
Se você busca uma experiência de moradia que eleve o conceito de bem-estar, este projeto contemporâneo com fachada imponente e iluminação em LED linear é o seu próximo destino. Um imóvel com excelente incidência de luz natural (frente Leste), construído com os mais rigorosos padrões estruturais e acabamentos nobres das marcas Delta, Helena e Stato dell'Arte.
Com 300 m² de terreno (10x30m) e 288 m² de área construída, a residência é inteligentemente distribuída em 3 pavimentos integrados, oferecendo recuos generosos (5 metros de frente e 1,5 metros nas laterais e fundos) que garantem total privacidade e circulação de ar.
⚡ DIFERENCIAIS TÉCNICOS E TECNOLOGIA DE PONTA:

• Automação e Conforto: Porta principal em alumínio ripado com fechadura eletrônica Wi-Fi. Persianas e ar-condicionado também integrados por aplicativo.
• Robustez Estrutural: Esquadrias em alumínio preto da Linha Gold com reforço estrutural e forro de gesso decorativo em todos os ambientes.
• Conforto Térmico: Sistema de aquecimento de passagem a gás (botijão P45) com pressurizador, garantindo banhos quentes com alta pressão em todos os banheiros.
• Segurança Elétrica e Hidráulica: Sistema robusto com quadros elétricos independentes por pavimento. Conexões 100% Tigre e reserva de 2.000 litros de água (2 caixas de 1000L).

• Arquitetura Limpa: Telhado oculto em fibrocimento e escadas internas esculpidas em granito com acabamento em 45 graus.

• Suíte Master Espetacular: Com closet espaçoso, varanda privativa voltada para o pôr do sol (frente Oeste) e um banheiro digno de resort — equipado com cuba dupla Deca e uma luxuosa banheira de hidromassagem com iluminação cênica.
• + 2 Suítes Exclusivas: Todas as suítes contam com conforto térmico e tecnológico, equipadas com ar-condicionado e persianas elétricas automatizadas via Wi-Fi.
• Sala Íntima: O espaço perfeito para o cinema em família ou transição harmoniosa entre os quartos.

• O andar íntimo é 100% revestido com o aconchego do piso vinílico amadeirado.

• Living Amplo: Salas de estar e jantar completamente integradas, climatizadas por um potente ar-condicionado K7 embutido no teto.
• Cozinha Planejada Moderna: Em formato de U, rica em armários sob medida em tom grafite, bancadas e balcão passa-prato em granito preto, já equipada com cooktop e forno Brastemp.

• Comodidade: Lavabo elegante para visitas e despensa funcional com tanque.

• Área Gourmet Premium: Revestida com porcelanato antiderrapante, equipada com balcão em granito preto com pia e coifa moderna.
• Churrasqueira de Alta Performance: Conta com compartimento de carvão em dupla camada, garantindo o melhor isolamento térmico e eficiência no preparo do seu churrasco.
• Piscina com Borda Infinita: Um espetáculo visual que inclui prainha para as crianças e vista panorâmica para o deck amadeirado.
• Home Office / Escritório: Espaço reservado e silencioso, ideal para o trabalho remoto.
• Estrutura de Apoio: Lavanderia, área de serviço e banheiro social completo para a piscina.

• Vagas: Garagem para 4 veículos (2 cobertas + 2 descobertas).

Sobre o Bairro Cidade Parquelandia

Descubra o Cidade Parquelandia, um bairro encantador de Mogi das Cruzes. Este bairro tranquilo e acolhedor é perfeito para quem busca uma vida pacata, mas sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Com uma localização privilegiada, a Cidade Parquelandia é cercada por uma variedade de serviços e comodidades, incluindo escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e parques. Este bairro residencial possui uma atmosfera familiar, com ruas arborizadas e casas charmosas. A segurança é um dos pontos fortes da Cidade Parquelandia, proporcionando aos seus moradores um ambiente seguro para viver e criar suas famílias. A infraestrutura completa e o fácil acesso ao transporte público são outros benefícios que tornam este bairro ainda mais atraente. Venha viver na Cidade Parquelandia e desfrute de uma vida tranquila e conveniente em Mogi das Cruzes!

A Cidade Parquelandia em Mogi das Cruzes é uma verdadeira joia escondida, situada a poucos minutos de pontos de interesse notáveis como o Mogi Shopping, um centro comercial vibrante que oferece uma variedade de lojas e restaurantes. Além disso, a proximidade com instituições de saúde renomadas como a Santa Casa de Misericórdia, Hospital Previna 24h e Hospital e Maternidade Mogi Mater garante tranquilidade e assistência médica de qualidade aos moradores.

O bairro também é um polo educacional, com escolas respeitadas como Microcamp Mogi das Cruzes, Instituto Dona Placidina, Escola Estadual Washington Luís e colégios privados como Santa Mônica, MCE e São Marcos. A Policlínica UMC e a Escola Estadual Aprígio de Oliveira também estão ao alcance, reforçando o compromisso do bairro com a educação.

A Cidade Parquelandia ainda conta com o Mercado Municipal (Mercadão), um paraíso para os amantes da gastronomia. Para quem busca lazer ao ar livre, o Parque Botyra Camorim Gatti e a Praça Francisca Cardoso Mello Freire são opções perfeitas para um passeio tranquilo ou uma corrida matinal.

Venha viver na Cidade Parquelandia e experimente a conveniência de ter tudo ao seu alcance!