Sobrado para venda em Santo André / SP, Parque Capuava, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área total 125,00, área construída 270,00

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Descrição do Imóvel

Quem circula pelo Parque Capuava sabe que encontrar um imóvel que equilibre metragem generosa com a conveniência de estar perto do Shopping Atrium e da Pirelli é tarefa difícil. Este sobrado de 270 m² de área construída ocupa um terreno de 125 m² de forma inteligente, fugindo do padrão apertado das construções mais recentes da região. É o tipo de estrutura sólida, com portão eletrônico e marcenaria planejada já instalada, que resolve a vida de quem precisa de espaço imediato para a família e não quer lidar com reformas estruturais. O imóvel foi pensado para quem busca a estabilidade de um bairro consolidado no ABC, onde a proximidade com escolas, farmácias e supermercados garante que a rotina funcione sem grandes deslocamentos.

A planta é dividida de forma a garantir privacidade, com três dormitórios, sendo duas suítes, o que atende bem tanto a configuração familiar padrão quanto a necessidade atual de um escritório isolado para o trabalho remoto. A presença de uma copa integrada à cozinha, área de serviço separada e despensa mostra que o foco aqui foi a funcionalidade do dia a dia, e não apenas a estética. Com quatro vagas de garagem, o sobrado elimina um dos maiores gargalos de Santo André: o estacionamento. Para quem já mapeou o mercado e entende o valor de um patrimônio robusto em uma área de constante valorização, este é o momento de agendar uma visita e analisar os detalhes técnicos pessoalmente.

Observações do Imóvel

* 03 dormitórios, sendo 02 suítes
* 04 banheiros no total, sendo 02 das suítes e 02 lavabos⁠
* 03 vagas de garagem, sendo 02 cobertas
* 02 acessos à casa: 01 coberto e 01 descoberto
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Cozinha
* Jardim de inverno
* Área gourmet
* Salão de festas / academia
* Lavanderia na parte superior
* Fechadura eletrônica no acesso principal
* Gabinetes planejados na cozinha e na área gourmet

Sobre o Bairro Parque Capuava

Bem-vindo ao Parque Capuava, um dos bairros mais charmosos de Santo André! Com uma localização privilegiada, o Parque Capuava é a escolha perfeita para quem busca tranquilidade e conveniência. Rodeado por áreas verdes, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável, com ruas tranquilas e seguras. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e uma variedade de lojas. O acesso fácil aos principais pontos da cidade torna o Parque Capuava ainda mais atraente. O bairro também é conhecido pela sua forte comunidade, onde os vizinhos se conhecem pelo nome e as crianças brincam livremente nas ruas. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, onde a paz e a conveniência andam lado a lado, o Parque Capuava é o seu destino. Venha experimentar o estilo de vida que só Santo André pode oferecer!

Complementando a descrição do Parque Capuava, é impossível não mencionar as excelentes opções de educação que estão ao seu alcance. Instituições como E.E. Papa João Paulo I, E.E. Wanda Bento Gonçalves, EMEIEF Luiz Gonzaga e EMEIEF Profª Elaine Cena Chaves Maia são apenas algumas das escolas renomadas que estão localizadas no bairro. Para os pequenos, creches como a República Italiana - Jardim Santo Alberto, Creche Jardim Rina e Creche Heitor Villa Lobos proporcionam um ambiente seguro e acolhedor.

Além disso, o bairro é abastecido por diversos mercados como o Hortifruti Nações, Mini Mercado Lucindo's e Mercado Irmãos Lopes, garantindo sua comodidade para as compras do dia a dia. Aos sábados, você pode desfrutar da Feira Livre Jardim Rina, conhecida pela qualidade dos produtos frescos.

O Parque Norio Arimura e a Praça Euclides são espaços perfeitos para quem busca momentos de lazer ao ar livre. A ADC Braskem oferece atividades esportivas e o Cantares - Berçário & Educação Infantil cuida do desenvolvimento integral das crianças.

Em suma, Parque Capuava é um bairro completo que atende todas as suas necessidades sem abrir mão da tranquilidade e segurança. Venha viver aqui!