Sobrado para venda em Santo André / SP, Parque das Nações, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 163,00

Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO NOVO À VENDA NO PARQUE DAS NAÇÕES – SANTO ANDRÉ/SP

🚨 ALTO PADRÃO, CONCEITO ABERTO, ÁREA GOURMET E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

✨ Se você procura um sobrado novo, moderno, espaçoso e com excelente padrão de acabamento, esta é uma oportunidade diferenciada no Parque das Nações!

Com 163 m² de área construída, em um terreno de 5 x 26,5 metros, o imóvel foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e ambientes integrados.

🏠 DETALHES DO IMÓVEL

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
💼 Escritório ou possibilidade de 4º dormitório
🛁 3 banheiros, sendo:
• 1 banheiro da suíte
• 1 banheiro para os outros dormitórios
• 1 lavabo na sala

🚗 3 vagas de garagem
🌳 Quintal amplo
🔥 Área gourmet com churrasqueira
📐 163 m² de área construída
📏 Terreno de 5 x 26,5 m

✨ PROJETO MODERNO E CONCEITO ABERTO

A planta foi pensada para proporcionar integração entre os ambientes, com sala, cozinha e área gourmet conectadas, criando um espaço perfeito para convivência e momentos especiais com a família e amigos.

☀️ Ambientes bem iluminados
🌬️ Excelente ventilação
🍽️ Cozinha integrada
🔥 Área gourmet integrada
🌿 Quintal amplo

🏆 EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO

O imóvel conta com materiais e acabamentos de excelente qualidade:

✨ Porcelanato de alto padrão em todo o imóvel
✨ Azulejo polido
❄️ Pontos para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes
💧 Drenagem hidráulica preparada para os aparelhos
⚡ Instalação elétrica preparada
🔥 Aquecedor de água a gás de passagem instalado
⛽ Gás encanado
🚿 Água pressurizada nos chuveiros
🚿 Metais monocomando
💧 2 caixas-d'água instaladas em local coberto

🌟 CONFORTO E TECNOLOGIA

O projeto foi pensado para oferecer praticidade e conforto em todos os detalhes, desde a preparação para climatização até o sistema de aquecimento e pressurização da água.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizado no Parque das Nações, em Santo André, o sobrado está próximo a importantes pontos da região:

🚎 Troleibus
🎓 UFABC
🛒 Comércios e serviços
🚗 Fácil acesso às principais vias da região

📄 DOCUMENTAÇÃO

✅ Documentação em perfeita ordem

💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.130.000,00

🏠 IPTU: R$ 2.400,00/ano

❌ Não aceita troca/permuta.

🔥 Um sobrado novo, moderno e completo, com 3 dormitórios, suíte com closet, possibilidade de 4º dormitório, 3 vagas, quintal amplo e uma incrível área gourmet integrada.

✨ Uma excelente opção para quem busca conforto, qualidade construtiva e localização em Santo André!

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Sobre o Bairro Parque das Nações

Situado no coração de Santo André, o Parque das Nações é um bairro residencial encantador que combina a tranquilidade suburbana com as conveniências da vida urbana. Este bairro próspero oferece uma qualidade de vida excepcional, com acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet, parques exuberantes e centros comerciais sofisticados.

A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um local ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. As ruas arborizadas e as casas bem conservadas refletem o orgulho que os residentes têm em sua comunidade.

O Parque das Nações é conhecido por sua vibrante cena cultural, com diversos eventos comunitários e festivais ocorrendo ao longo do ano. Além disso, o bairro tem fácil acesso ao transporte público, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma mistura perfeita de conforto, conveniência e comunidade, o Parque das Nações em Santo André é a escolha perfeita. Venha descobrir por que tantos estão escolhendo fazer deste bairro seu novo lar!

O Parque das Nações em Santo André não é apenas um bairro residencial encantador, mas também um centro de conveniências essenciais e instituições de alta qualidade. Nas proximidades, encontramos o Hospital Bartira, conhecido por seu pronto atendimento e emergência adulta e ortopédica, e a Unidade de Pronto Atendimento Bangu, ambos prontos para atender a todas as suas necessidades médicas.

Para as famílias com crianças, a região é um verdadeiro tesouro educacional. As escolas E.E. Profª. Inah de Mello, E.E. Visconde de Taunay, E.E. Oscavo De Paula E Silva e muitas outras oferecem uma educação excepcional em ambiente seguro e acolhedor. O Centro Médico Alfa e o Centro Médico Bartira proporcionam consultas médicas especializadas para manter sua saúde em dia.

Além disso, a região conta com creches como a Profª Esther Moura Barreto e escolas infantis como o Cantinho do Mel. Instituições de ensino renomadas como o Instituto de Ensino Portinari e o Colégio Simone Ribeiro também estão a poucos passos de distância.

Comodidades como o Empório Jaçatuba e o Top das Ofertas garantem que suas necessidades diárias sejam atendidas sem precisar ir longe. Venha para o Parque das Nações e descubra um bairro que tem tudo para você chamar de lar!