Sobrado para venda em Santo André / SP, Santa Maria, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 125,00, área construída 125,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Casa / Sobrado no Bairro Santa Maria – Pronta para Morar!

📍 Localização Privilegiada
Rua tranquila, com trânsito local apenas – bem atrás da Cervejaria Madalena.
Divisa entre Santo André e São Caetano do Sul, a 3 min da Av. Kennedy (SCS).
Próximo ao Supermercado Sonda, com fácil acesso à Rod. Anchieta, Av. dos Estados e linhas de transporte público para SP, Santo André, São Caetano e São Bernardo.
🟢 Região com área verde e muito bem localizada!

🛏️ Descrição do Imóvel

• 4 Dormitórios (sendo 1 suíte)

• 3 Banheiros

• 2 Salas amplas

• Cozinha com armários

• Área de serviço interna e externa

• Varanda

• 2 Vagas de garagem com portão automático

• Área construída: 124m² | Terreno: 7m x 21m

🔧 Diferenciais

• Imóvel totalmente reformado

• Pode ser utilizado como:
  ✔️ Um sobrado amplo único
  ✔️ Ou dividido em duas moradias independentes:
   ▫️Casa térrea com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, suíte e área de serviço interna
   ▫️Sobrado com cozinha, sala, área de serviço, quintal, 2 quartos e banheiro

📌 Endereço: Praça dos Expedicionários – Bairro Santa Maria, Santo André – SP
📐 Área construída: 125m²
🚗 2 vagas de garagem
💰 Valor: R$ 689.000,00
📄 IPTU: R$ 400,00 (anual)

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Essa é a casa ideal para famílias grandes ou para quem busca morar e ainda ter uma renda extra alugando uma parte.

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Sobre o Bairro Santa Maria

Situado no coração de Santo André, o bairro Santa Maria é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro encantador e vibrante oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Aprecie a proximidade com as melhores escolas, hospitais e centros comerciais da cidade, sem abrir mão do charme de ruas arborizadas e parques bem cuidados. A segurança é um dos pontos fortes do Santa Maria, tornando-o o lugar perfeito para famílias que buscam paz e segurança. Além disso, a infraestrutura impecável e o fácil acesso ao transporte público fazem deste bairro uma opção prática para profissionais em movimento. Imóveis de alto padrão com design moderno e espaçosos são comuns por aqui, proporcionando um estilo de vida luxuoso. Venha viver no Santa Maria e experimente o melhor que Santo André tem a oferecer: uma comunidade acolhedora, amenidades de alta qualidade e uma localização invejável. Invista no seu futuro no bairro Santa Maria!

Com uma localização privilegiada, o bairro Santa Maria em Santo André é cercado por instituições de ensino renomadas como o Liceu Jardim, Colégio Objetivo Campestre e a Maple Bear Santo André, garantindo uma educação de excelência para seus filhos. A proximidade com o Centro Médico Alameda Ltda - Unidade Santo André oferece facilidade no acesso à saúde de qualidade.

Para os amantes do esporte e da natureza, o Tiro de Guerra 02-072 e o Ginásio Poliesportivo Sacadura Cabral estão a poucos minutos de distância, enquanto o Figueiras Hortifruti proporciona produtos frescos e saudáveis para sua família. A presença da Red House International School Santo André e da Escola Cei Edukids reforça a diversidade educacional do bairro.

A comunidade educativa é complementada pelo EMEIEF Profª Therezinha Monteiro de Barros Nosé, E.E. Agnaldo Sebastião Vieira, Pe., PEI Ordânia Janone Crespo, Profª, EMEIEF Odylo Costa Filho, EMEIEF Profª Sonia Aparecida Marques e E.E. Simão Salém, Reverendo. Além disso, instituições como CESA Vila Palmares e Educandário Santo Antônio (Educandário-Anglo) trazem um toque cultural ao bairro.

Santa Maria é um bairro que oferece todas as comodidades da vida urbana sem perder a tranquilidade residencial. Seja para estudar, trabalhar ou simplesmente desfrutar do melhor que a vida tem a oferecer, Santa Maria é o lugar perfeito para você chamar de lar. Invista no seu futuro no bairro Santa Maria!