- Código: 263
Sobrado à Venda em Santo André | 202 m² | 3 Dormitórios | 4 Vagas | Excelente Localização
Se você procura um sobrado espaçoso, muito bem construído e em uma localização privilegiada de Santo André, esta é uma oportunidade rara.
Construído pelo único proprietário, com projeto particular e materiais de alta qualidade, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e ventilação durante todo o dia. Está localizado em uma rua tranquila, com vizinhança familiar e pouco movimento, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.
Características do imóvel
? Área construída de 202 m²
? Terreno de 125 m² (5 x 25 metros)
? Sobrado com 3 pavimentos
? 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte
? 4 banheiros distribuídos pelos pavimentos
? Sala de estar e jantar integradas
? Cozinha americana com ilha central, balcão em granito e armários planejados
? Espaço para geladeira e freezer embutidos
? Escritório ou dependência de serviço
? Lavanderia coberta
? Despensa
? Garagem coberta para 3 veículos, além de 1 vaga adicional na rampa
Acabamentos de alto padrão
Todos os dormitórios possuem armários planejados e ar-condicionado quente e frio.
A sala também conta com ar-condicionado quente e frio, proporcionando conforto em todas as estações.
Os dormitórios e a sala possuem elegante piso em assoalho de Ipê maciço, um diferencial que agrega sofisticação, durabilidade e charme ao imóvel.
Localização estratégica
O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de Santo André, próximo a toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.
Você estará a aproximadamente:
? 2 km do Shopping ABC
? 3 km do Centro de Santo André
? Próximo a escolas, padarias, supermercados, farmácias e diversos comércios
? Fácil acesso às Avenidas Portugal, Pereira Barreto, Andaraí, Caminho do Pilar, Avenida dos Estados e Rodovia Anchieta
Diferencial exclusivo
Além do sobrado, existe um terreno anexo de **5 x 25 metros**, com matrícula independente, atualmente utilizado como área de lazer, quintal e estacionamento.
O terreno não está incluso no valor anunciado, mas poderá ser adquirido juntamente com o imóvel mediante negociação. Valor de referência: R$ 450.000,00.
Essa opção amplia significativamente o potencial do imóvel para quem deseja uma área externa maior, espaço gourmet, piscina ou até mesmo um novo projeto residencial.
Condições
? Documentação regular
? Aceita financiamento bancário
? Assessoria completa para aprovação do crédito
Agende sua visita
Se você busca um sobrado amplo, com excelente padrão construtivo, localização privilegiada e possibilidade de adquirir um terreno adicional, esta é uma oportunidade única em Santo André.
Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel.
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Bairro: Vila Floresta
Situado no coração de Santo André, o bairro Vila Floresta é um tesouro escondido que combina charme suburbano com conveniências urbanas. Este bairro residencial tranquilo e arborizado é um refúgio perfeito para quem procura uma vida serena e equilibrada. A Vila Floresta oferece uma ampla variedade de amenidades, incluindo escolas de alto padrão, parques pitorescos e restaurantes aconchegantes. Com fácil acesso ao transporte público e estradas principais, você está sempre a poucos minutos do centro da cidade. Os imóveis aqui variam desde casas unifamiliares encantadoras até modernos apartamentos com vista para a cidade. A segurança é uma prioridade neste bairro amigável, tornando-o ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize a paz de espírito. Se você está procurando um lugar onde pode desfrutar do melhor dos dois mundos - tranquilidade suburbana e facilidades da cidade grande - então a Vila Floresta é o seu destino ideal em Santo André. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial!
A Vila Floresta é cercada por uma infinidade de instituições educacionais renomadas, como a E.E. Prof° José Calvitti Filho e o Colégio Xingu, que oferecem educação de qualidade desde o ensino infantil até o fundamental II. Para os mais pequenos, a Creche Professora Laura Dias de Camargo e a Villa Baby são opções excepcionais, proporcionando um ambiente seguro e acolhedor para o desenvolvimento inicial.
O bairro também é lar da Sunny Side International School, uma escola internacional prestigiada que promove uma educação global e inclusiva. Além disso, instituições como a EMEIEF Janusz Korczak e a E.E. Cristina Fittipaldi, Profª garantem um ensino sólido e abrangente para seus alunos.
A saúde dos moradores da Vila Floresta é bem atendida pela USF Valparaíso SUS e pela Unidade de Saúde Jardim Bom Pastor, ambas prontas para prestar cuidados médicos de qualidade.
Para momentos de lazer, a Praça Atlântica é um espaço verde perfeito para piqueniques em família ou passeios tranquilos. A Vila Infante oferece um ambiente pitoresco para caminhadas matinais ou tardes relaxantes ao ar livre.
Para suas necessidades diárias, o Xirata Feira Limpa oferece produtos frescos e saudáveis. E se você está procurando por uma educação infantil diferenciada, o Berçário - Magistral Escola - Maternal - Educação Infantil é a escolha perfeita.
Viva na Vila Floresta e experimente uma vida equilibrada e conveniente!
E. E. Prof° José Calvitti Filho
Colégio Xingu - Ensino Infantil ao Fundamental II e Integral
EMEIEF Prof Gabriel Oscar De Azevedo Antunes
EMEIEF Janusz Korczak
Creche Professora Laura Dias de Camargo
Profª
EMEIEF Maria da Graça de Souza
Sunny Side International School
Villa Baby
Escola Aprendiz
Vila Infante
E.E. Luiz Martins
Colégio Plus Educação Infantil e Ensino Fundamental
Parque Escola Santo André
Praça Atlântica
USF Valparaíso SUS
Unidade de Saúde Jardim Bom Pastor
Xirata Feira Limpa
Berçário - Magistral Escola - Maternal - Educação Infantil
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para o anunciante :)
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