Sobrado para venda em Santo André / SP, Vila Humaitá, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 287,00, área construída 225,00

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado Colonial com Piscina – Vila Humaitá, Santo André

Valor de venda: R$ 1.060.000,00

Este sobrado em estilo colonial é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, privacidade e lazer em um dos bairros mais tranquilos de Santo André. Localizado na Rua Dom Aquino, o imóvel oferece espaços amplos e bem planejados, com acabamento de qualidade e detalhes arquitetônicos em madeira.

✨ Características do imóvel

• 🛏️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem
• 🚿 4 banheiros (incluindo suíte e lavabo)
• 🖥️ Amplo escritório com vista para o jardim de inverno
• 🚗 Garagem para 3 carros
• 🍖 Área gourmet com churrasqueira
• 🏊 Piscina privativa
• 🌿 Jardim de inverno integrado aos ambientes
• 🪵 Acabamento em madeira nobre e azulejos coloniais
• 🚪 Portas e janelas em madeira maciça
• 🎥 Sistema de câmeras de segurança na parte frontal e fundos
• 🌐 Saída para duas ruas, garantindo mais praticidade

📍 Localização privilegiada

• Rua residencial tranquila e segura
• Próximo ao Shopping Atrium, com acesso a Poupatempo, DETRAN, escolas, supermercados e hospitais
• Fácil acesso ao Rodoanel e à Avenida do Estado
• Região com transporte público e infraestrutura completa

📐 Dimensões

• Terreno: 287m²
• Área construída: 225m²

💰 Custos

• IPTU mensal: R$ 167,00

🔄 Permuta

A proprietária aceita apartamento de menor valor (até 40% do imóvel) na região do Grande ABC, em bairros como Santa Maria, Campestre, Centro, Jardim, Vila Assunção, Vila Bastos, Vila Valparaíso, entre outros.
Também considera imóveis no litoral ou carro de até R$ 100.000,00 como parte de pagamento.

👉 Endereço: Rua Dom Aquino – Vila Humaitá, Santo André – SP
📐 Área construída: 225m² | Terreno: 287m²
💰 Valor de venda: R$ 1.060.000,00
🧾 IPTU: R$ 167,00/mês
🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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Sobre o Bairro Vila Humaitá

Encravado no coração de Santo André, o bairro Vila Humaitá é um tesouro escondido que aguarda ser descoberto. Este encantador enclave residencial oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Repleto de ruas arborizadas e casas charmosas, a Vila Humaitá exala um ambiente acolhedor e familiar, tornando-se o local ideal para se estabelecer e criar raízes.

Aqui, você estará a uma curta distância de excelentes escolas, supermercados de qualidade, restaurantes aconchegantes e lojas locais vibrantes. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura robusta com fácil acesso ao transporte público e vias principais.

O lazer também não fica para trás na Vila Humaitá. Com parques próximos e uma variedade de atividades recreativas ao seu alcance, você terá inúmeras oportunidades para relaxar e desfrutar do tempo livre.

Investir na Vila Humaitá é investir em qualidade de vida, segurança e bem-estar. Seja para começar uma família ou desfrutar da aposentadoria, este bairro promete um estilo de vida tranquilo sem sacrificar as comodidades da cidade grande. Descubra o charme único da Vila Humaitá - seu novo lar espera por você!

A Vila Humaitá é um bairro privilegiado por sua localização estratégica, com fácil acesso a diversas instituições de ensino renomadas como a Escola Vereda Santo André, E.E. Dr Carlos de Campos, Colégio Trevo Master e Colégio Luiz Blanco. O bairro também é cercado por centros de saúde de qualidade, como a UBS CENTRE-VILLE, garantindo assistência médica próxima e acessível.

Para as famílias com crianças pequenas, o bairro oferece uma variedade de opções educacionais, incluindo a Escola de Educação Infantil Pensadores, Colégio Cetus educação infantil e ensino fundamental e o Instituto Educacional Aquarela. Além disso, escolas como EMEIEF Salvador dos Santos e EMEIEF Professor Benedito Gomes de Araujo estão a poucos passos de distância.

No coração do bairro, você encontrará o Parque da Juventude Ana Maria Brandão - um espaço verde perfeito para relaxar e se divertir ao ar livre. Para suas necessidades diárias, o Empório Mix e o Sacolão Center Villi oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade.

Viver na Vila Humaitá significa estar rodeado por conveniências urbanas enquanto desfruta da tranquilidade suburbana. Descubra a vida no seu melhor na Vila Humaitá!