Sobrado para venda em São Bernardo do Campo / SP, Alvarenga, área construída 243,74

Descrição do Imóvel

Sobrado para Investidores – 5 Casas de Renda – Jardim Orquídeas, Alvarenga – São Bernardo do Campo/SP

Excelente oportunidade para quem busca investimento com alta rentabilidade! Sobrado com 5 casas independentes, gerando renda mensal de R$ 4.500, com documentação regular e estrutura em ótimo estado.

📑 Informações do Imóvel

• Água e luz individualizadas para todas as unidades

• 3 andares de construção, totalizando 5 moradias independentes

• Manutenção preventiva sempre em dia

🏘️ Distribuição das Casas

1º Andar

• Casa 1: 3 cômodos + 1 banheiro

• Casa 2: 2 cômodos + 1 banheiro

• Casa 3: 1 cômodo + 1 banheiro

2º Andar

• Casa 4: 6 cômodos + 2 banheiros

3º Andar

• Casa 5: 6 cômodos + 2 banheiros

🏗️ Estrutura e Conservação

Imóvel extremamente bem conservado:

• Sem rachaduras

• Sem infiltrações

• Estrutura sólida e estável

• Ótimo padrão de manutenção

Ideal para investidores que desejam renda imediata e imóvel completo em excelente localização!

Pontos Fortes

📍 Localização Privilegiada

Localizado ao lado da Av. Poney Club, no Jardim Orquídeas – Alvarenga (SBC), próximo a:

• Supermercados Orlando Morando e Joanin

• Centro poliesportivo com campo, quadra e área de lazer

• Posto de saúde, farmácias, pizzarias, padarias e academias

• Ponto de ônibus com diversas linhas

• Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, litoral e Outlet Premium

Sobre o Bairro ALVARENGA

Venha descobrir o Alvarenga, um bairro encantador e repleto de vantagens em São Bernardo do Campo. Localizado em uma região estratégica, o Alvarenga é conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquilidade inigualável. Aqui, você encontrará uma mistura perfeita de conveniência urbana e charme suburbano. O bairro oferece uma ampla variedade de serviços e comércios locais, incluindo supermercados, escolas de qualidade e centros médicos. Além disso, é cercado por áreas verdes que proporcionam um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Com fácil acesso a transportes públicos e principais vias da cidade, morar no Alvarenga significa estar perto de tudo o que você precisa. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize a paz de espírito. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que oferece qualidade de vida, comodidade e segurança. Descubra o Alvarenga, seu novo lar em São Bernardo do Campo!

Bem-vindo ao Alvarenga, um bairro repleto de facilidades e próximo a importantes pontos de São Bernardo do Campo. Situado ao lado da Rodovia dos Imigrantes, o bairro garante acesso rápido e fácil à cidade e região. A educação é uma prioridade aqui, com várias escolas de alta qualidade nas proximidades, como EMEB Karolina Zofia Lewandowska, E. E. Francisco Cristiano L. Freitas, EMEB Fernando Pessoa, EMEB Antônio Pereira Coutinho e Escola Estadual Jacob Casseb.

O Alvarenga é um bairro cercado por natureza, com o Jardim das Oliveiras e o Parque Vila União Alvarenga oferecendo espaços verdes para lazer e relaxamento. O bairro também abriga o Hospital Universitário de SBC 1001, garantindo assistência médica de qualidade a todos os moradores.

A vida cotidiana é facilitada com a presença do Mercado Bozzan II e da Mercearia Lunna, além da Feira Alvarenga SBC Terça - Est. do Poney Club. Para os amantes do esporte, a Arena Parque de Esportes Esmeralda está à disposição com diversas atividades. Além disso, o Centro Educacional Era Uma Vez e o Centro de Especialidades Odontológicas - CEO estão a poucos passos de distância.

Venha viver no Alvarenga e desfrute de um estilo de vida tranquilo e conveniente em São Bernardo do Campo!