Sobrado para venda em São Bernardo do Campo / SP, Assunção, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área construída 185,00

Descrição do Imóvel

Sobrado com 185m² com 3 suítes no Bairro Assunção em SBC - SP

Em um terreno de 5 x 28 metros, o imóvel conta com 185 m² de área construída, oferecendo conforto, tecnologia, segurança e eficiência energética para toda a família.

No pavimento térreo, os ambientes foram planejados para proporcionar praticidade e integração, contando com ampla sala de estar, elegante jardim de inverno, lavabo, cozinha planejada, lavanderia e uma espaçosa área gourmet planejada, equipada com cobertura retrátil Zetaflex, ideal para receber familiares e amigos em qualquer época do ano.

No andar superior, encontram-se três amplas suítes, proporcionando privacidade e conforto. A suíte principal conta com closet, enquanto duas das suítes possuem varanda privativa.

Complementando o imóvel, um amplo sótão com acesso por escada padrão americano oferece espaço versátil para escritório, sala de jogos, academia, ateliê ou depósito.

A segurança é um dos grandes diferenciais, com guarita de vigilância 24 horas a apenas 50 metros, sistema de portaria virtual com atendimento de campainha, monitoramento por câmeras e abertura dos portões de pedestres e veículos via celular ou interfone instalado nos dois pavimentos. O imóvel também possui sistema de CFTV com seis câmeras, sendo duas com áudio, além de cerca elétrica na frente e nos fundos.

A garagem acomoda até quatro veículos grandes, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas, contando ainda com portão automático de abertura rápida.

Pensando em economia e sustentabilidade, o sobrado dispõe de sistema de aquecimento solar de água com automação inteligente para acionamento programado em períodos sem incidência solar, sistema fotovoltaico com oito placas e microinversor, além de filtro central de água. Todos os chuveiros e a pia da cozinha possuem pontos para água quente e alimentação elétrica.

Um imóvel completo, que une segurança, tecnologia, conforto e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Sobre o Bairro Assunção

Bem-vindo ao Assunção, um bairro encantador e vibrante no coração de São Bernardo do Campo. Este é um lugar onde a tranquilidade suburbana encontra a conveniência urbana. Repleto de parques verdes, como o Parque Salvador Arena, Assunção é um verdadeiro refúgio para os amantes da natureza. A vida aqui é tranquila, mas nunca monótona - com uma variedade de restaurantes, lojas e escolas de alta qualidade ao seu alcance. O bairro também é conhecido por sua proximidade com a Universidade Federal do ABC, tornando-o uma escolha popular para estudantes e acadêmicos. Além disso, com fácil acesso às principais rodovias, morar em Assunção significa estar a poucos minutos do centro da cidade e das áreas industriais. Aqui, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: um estilo de vida pacífico e residencial com todas as vantagens da vida na cidade grande. Não perca a oportunidade de chamar o Assunção de lar!

O bairro Assunção, em São Bernardo do Campo, é um lugar privilegiado quando se trata de educação e lazer. O bairro abriga uma série de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Ábaco, a EE Senador Robert Kennedy e a E. E Dr. João Firmino Correia de Araújo. Estas escolas oferecem um ambiente de aprendizado enriquecedor e são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos.

Além disso, o bairro também é lar do CAMP SBC - Centro de Formação e Integração Social, uma instituição que oferece treinamento profissional para jovens, ajudando-os a se preparar para o mercado de trabalho.

A saúde dos moradores também é bem atendida pela SANTA CASA São Bernardo do Campo, garantindo assistência médica de qualidade.

Para os amantes da natureza e do esporte, a Área Verde - Praça Giovani Breda e o Centro Esportivo do Lavínia oferecem espaços amplos para atividades ao ar livre. As escolas locais também possuem excelentes instalações esportivas.

Em suma, o bairro Assunção é uma mistura perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana. Com uma ampla gama de serviços e amenidades ao seu alcance, este bairro tem tudo para ser o seu próximo lar.