Sobrado para venda em São Bernardo do Campo / SP, Parque Selecta II, 2 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 5 garagens, área total 250,00, área construída 250,00

Descrição do Imóvel

DADOS DO IMÓVEL – SOBRADO:
PISO TÉRREO:
Salão medindo 5m x 25m, em um total de 125 m²
O salão tem:

• Salão com porta de entrada, tipo esteira, com abertura vertical;
• Pé direito 3,5 m (três virgula cinco metros), ou três metros e meio;
• 02 (dois) banheiros sociais;
• Cozinha medindo 5m x 3m, equipada com aparelhos e equipamentos condizentes;
• Uma área externa descoberta, medindo 5m x 5m, em um total de 25 m²;
• Área externa com escada de acesso ao andar superior, que é a área de serviços;
• Salão com balcão de serventia em “L”;
• Cozinha com copa, para acomodar mesa com 6 lugares;
• Banheiro social.

• Sala ampla medindo 6m x 4,5m, com janelão de vidro. Sala com acesso a varanda por uma porta lateral;
• Sala e um dos quartos, com sanca de gesso e sistema de iluminação embutido;
• Sala com varanda. Varanda medindo 5m x 4,5m;
• Varanda murada e proteção do guarda corpo frontal, confeccionado em alumínio anodizado;
• Hall de acesso ao andar superior;
• Um lavabo;
• Cozinha ampla medindo 6m x 5m, contendo uma área reservada com balcão no formato “U”, com pedras de granito
• Área de serviços coligada com a cozinha, mas independente, com janelas e porta, confeccionada em esquadria de alumínio e vidro;
• Área de serviços com uma porta de alumínio anodizado, com acesso ao quintal por uma escada.

• 02 (dois) dormitórios amplos, suítes, medindo 6m x 3,30m, comportando 4 (quatro) camas de solteiros ou 02 (duas) camas de casais;
• Banheiros das suítes, amplos;
• Os dormitórios, contém janelões de vidro fumê, para melhor sistema de ventilação

Pontos Fortes

PONTOS IMPORTANTES DO IMÓVEL:

• Escada nos fundos de acesso à área de serviços (lavanderia), com guarda-corpo de alumínio anodizado;
• Todas as janelas externas, são confeccionadas em vidro fumê e esquadria em alumínio;
• Sobrado, totalmente estruturado, para construir mais um ou dois pavimentos nos fundos, tendo em vista a área ser ampla;
• O salão está estruturado, para qualquer tipo de comércio e inclusive funilaria e pintura, mecânica de autos, armazenamento de materiais diversos, lava-rápido, cristalização, borracharia, depósitos de materiais diversificados, vidraçaria, etc.

Observações do Imóvel

PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO:
O Bairro Parque Selecta, é considerado hoje, por sua comunidade e comunidades vizinhas, um Bairro Cidade, por ter todas as condições e benefícios, digno de uma sociedade que deseja o melhor para sua família.
O imóvel fica localizado no centro comercial do Bairro, distante cem metros do terminal de ônibus BR7.
Bem próximo a Escola Estadual Luiz dos Santos Metalúrgico, tendo os Ensinos Básico, Médio e Fundamenta. Próximo ao Condomínio Residencial Bela Vista, e bem frente ao Terminal de ônibus. Distante 200 metros da Feira Livre as quintas feiras. Bem próximo a Escola EMEB Cora Coralina. EMEB Edson Danilo Doto. Conta ainda com três Grandes Mercados com Açougue e Farmácia. Dois Bazares, Uma Perfumaria, Casas Lotéricas, Duas lojas de Produtos diversificado de Limpeza, Três Empórios, Um Hortifrúti e um Mercado CR, no Parque Selecta I e alguns Bares.
Três Fábricas de Móveis, duas Imobiliárias, Diversos Salões de Cabelereiros, Duas Confeitarias, Dois Chaveiros, Duas Serralherias de Alumínio e de Ferro, Três Pet-shopping, Diversas Oficinas Mecânicas, Funilaria e Pintura, Duas Gráficas, Dois Brechós, Duas Lojas de Roupas Feminino e Masculino, Três Lava Rápido, Duas Lojas de Polimentos Automotivos, Duas Marcenarias, Duas Lojas exclusivas de Produtos de Limpeza, Três Depósitos de Gás Natural (GLP), Duas Pizzarias, Uma Loja de Esquadrias de Fabricação de Box com vidro e Policarbonato, Diversas Igrejas com diversificadas Denominações, Três Academias Esportivas Credenciadas, Uma Associação, um Posto de Saúde – UBS e o CAPS – Centro de Atenção Psicossocial II.
5 minutos distante da Rodovia Anchieta sentido São Paulo e Baixada Santista e Região do Grande ABC.
 

Sobre o Bairro Parque Selecta II

Logo na primeira volta pela rua principal, o que mais chama atenção é o verde que ainda sobra entre casas e lojas. As árvores dão sombra ao calçadão e criam um clima de tranquilidade que costuma surpreender quem chega de carro ou de ônibus. A sensação é de estar num lugar onde tudo foi pensado para ser usado no dia a dia.

Os imóveis aqui são bem variados. Tem casas geminadas com dois ou três quartos, tem prédios de quatro andares com apartamentos compactos e tem algumas opções de lofts que ficaram populares entre quem trabalha em home office. Os preços costumam ficar na faixa média da cidade, o que ajuda quem quer comprar sem apertar demais o orçamento. A maioria das construções tem garagem coberta e alguns blocos ainda mantêm áreas de lazer com churrasqueira e quadra poliesportiva.

No comércio, dá pra encontrar tudo a poucos passos da porta. Tem um supermercado que abre cedo e fecha tarde, algumas padarias que entregam pão fresquinho todas as manhãs e um mercadinho de bairro que nunca falta produtos básicos. Nas esquinas surgem cafés com Wi?Fi grátis e farmácias que funcionam até mais tarde. Para quem curte uma refeição rápida, há lanchonetes e food trucks que aparecem nos fins de semana na praça central.

As ruas são bem planejadas e facilitam o deslocamento a pé ou de bicicleta. A avenida principal liga o bairro ao centro de São Bernardo em cerca de dez minutos de carro e a estação de trem fica a cinco minutos andando. Linhas de ônibus passam regularmente, levando para áreas industriais e para o litoral sem precisar trocar muitas vezes de veículo.

A rotina aqui costuma ser prática: acorda cedo, dá uma corrida leve no parque ao lado da casa, faz compras no mercadinho antes do trabalho e volta para casa no fim da tarde enquanto o sol se põe entre as casas alinhadas. Se você busca um cantinho onde tudo está ao alcance dos pés e ainda sente aquele ar de comunidade tranquila, Parque Selecta?II pode ser exatamente o que você procura.