Studio para venda em Rio de Janeiro / RJ, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 24,00

Descrição do Imóvel

Connect Square: O Hub de Rentabilidade no Coração da Cidade

Se você busca o investimento perfeito para maximizar seus ganhos com locação por temporada (Airbnb), o Connect Square é a sua resposta. Localizado estrategicamente no Centro da Cidade, este empreendimento foi planejado sob medida para atender à crescente demanda de turistas, nômades digitais e profissionais em viagens de negócios que buscam praticidade, modernidade e localização privilegiada.

Tipologias Inteligentes e Versáteis

O projeto oferece plantas otimizadas, desenhadas para garantir alta taxa de ocupação e excelente liquidez:

• Studios: Compactos, práticos e altamente rentáveis. O formato ideal para o público dinâmico que busca uma estadia funcional e sem complicações.

• Apartamentos de 1 Quarto: O equilíbrio perfeito entre espaço e privacidade, atraindo hóspedes que valorizam o conforto em estadias de curta ou média temporada.

• Double Suítes: A joia da coroa para o investidor inteligente. Uma tipologia versátil que permite hospedar grupos, famílias ou até mesmo a sublocação independente das suítes, multiplicando o potencial de faturamento do seu imóvel.

Por que o Connect Square é o investimento ideal?

Localização Irrecusável: Estar no Centro significa estar perto de tudo: polos corporativos, centros culturais, transporte de massa, gastronomia e vida noturna. O hóspede do Airbnb quer otimizar tempo, e o Connect Square entrega exatamente isso.

• Infraestrutura "Plug & Play": Áreas comuns pensadas para a era do compartilhamento. Coworking integrado, lavanderia coletiva e áreas de lazer otimizadas que elevam a nota do imóvel nas plataformas de aluguel.

• Foco em Rentabilidade (Short Stay): Um condomínio com serviços e gestão facilitada, perfeito para quem quer ver o dinheiro render sem dor de cabeça operacional.

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Pontos Fortes

Fluxo de Pagamento:

Studio - 24m2

Ato - 27.900
47 Mensais - 415,00
07 Semestrais - 5.181

Financiamento - 195.300

Valor Total - 279.000

Sobre o Bairro Centro

Aninhado no coração vibrante do Rio de Janeiro, o bairro Centro é uma combinação cativante de tradição e modernidade. Este bairro é um tesouro de arquitetura histórica, com edifícios coloniais e igrejas que datam dos séculos XVII e XVIII, misturados com arranha-céus contemporâneos. Com fácil acesso a uma infinidade de amenidades urbanas, como restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e uma vida noturna pulsante, o Centro oferece um estilo de vida cosmopolita sem igual. Além disso, a proximidade com o transporte público torna a vida aqui incrivelmente conveniente. O Centro também é lar de vários marcos culturais e artísticos, incluindo o Teatro Municipal e o Museu Nacional de Belas Artes. A segurança é uma prioridade neste bairro, com policiamento constante para garantir a tranquilidade dos moradores. O Centro do Rio de Janeiro é um bairro onde o passado encontra o presente, oferecendo um estilo de vida urbano requintado em meio a uma rica tapeçaria histórica. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça cultura, conveniência e charme em abundância, não procure além do Centro!

O Centro do Rio de Janeiro é um bairro repleto de pontos de interesse e comodidades, tornando-o um local perfeito para se viver. A poucos passos de distância, você encontrará o Mercado Popular Uruguaiana, um paraíso para os amantes de compras, e a Praça Barão de Ladário, um espaço verde sereno no meio da agitação da cidade. O Boulevard Olímpico, uma atração turística popular, oferece entretenimento e cultura inigualáveis.

A educação é uma prioridade neste bairro, com instituições renomadas como o Colégio Pedro II - Campus Centro e o Colégio de São Bento do Rio de Janeiro. O Shopping Center Paço do Ouvidor e o Polo Saara oferecem opções de compras sofisticadas, enquanto o Hospital Central da Marinha e o Centro Médico Pastore garantem assistência médica de qualidade.

Para os amantes da arte e cultura, o Buraco do Lume é um must-see. A Escola de Formação Paulo Freire e a Degrau Cultural - Unidade Centro oferecem oportunidades educacionais excepcionais. O Núcleo de Dança Renata Peçanha traz a vibrante cena artística do Rio à sua porta.

No final do dia, relaxe no Mercado das Flores ou faça suas compras no Mercado Fiel. Com tantas amenidades ao seu alcance, o Centro do Rio de Janeiro realmente tem algo para todos.