Terreno em Condomínio para venda em Angra dos Reis / RJ, Ponta da Cruz, área total 27.671,00

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Descrição do imóvel

Terreno a venda em condomínio fechado em Angra dos Reis, com uma área total de 27.671,00m² o terreno é dividido em dois lotes, o lote 26 com 16.467,92 m² e lote 27 com 11.203,54 m². terrenos com RGI e documentação regularizada. 

Analise Urbanista 

Zoneamento: UT 4 – Unidade Territorial 4,  ZIT 3 (25) – Zona de interesse Turístico 3

Uso e Ocupação do Solo: Característica – Turístico Residencial, Taxa de ocupação 65%, Limite de pavimentos – 02 pav. Com até 8m de altura, utilizar ponto médio.

Usos permitidos: RU: uso residencial uni familiar; RM: uso residencial multifamiliar – conjunto de unidades residenciais autônomas em ocupação vertical ou horizontal; apart-hotel;  Atividade Comercial: C1: comércio de pequeno porte,TURP: Turismo de Pequeno Porte.

Conjunto de unidades autônomas: Entende-se por conjunto de unidades autônomas, as edificações multifamiliares e/ou de uso misto ou conjunto de edificações construídas em um único lote ou gleba, dispostas isoladamente ou geminadas horizontal ou verticalmente, constituindo cada unidade propriedade autônoma sujeita às limitações desta Lei. As glebas terão a área máxima de 40.000 m2, As vias internas de circulação de veículos não deverão ter largura inferior a 4,50 m (quatro metros e cinqüenta centímetros) e acrescido de1,50 m (um metro e cinqüenta centímetros) de calçadas; Obrigatório uma vaga de estacionamento de veículos para cada unidade tamanho de 2,50 x 5,00 ; Quando houver mais de 5 (cinco) unidades residenciais deverá ser prevista área de lazer, a área mínima de lazer é de 30,00m2 (trinta metros quadrados) ou 10% (dez por cento) da área do terreno ou proporcional ao número de unidades, na razão de 10,00m2 por unidade. 

Para mais informações entre em contato com o corretor, grato!

Sobre o bairro

Venha descobrir o charme de viver em Ponta da Cruz, um dos bairros mais cobiçados de Angra dos Reis. Conhecido por sua localização privilegiada, este bairro é uma joia à beira-mar, com vistas panorâmicas que encantam a todos. Seu estilo de vida tranquilo e descontraído torna-o perfeito para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Com infraestrutura completa, Ponta da Cruz oferece uma variedade de serviços e comodidades ao seu alcance, incluindo restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e escolas de alto padrão. Além disso, é cercado por uma natureza exuberante, proporcionando aos seus moradores a oportunidade única de desfrutar das maravilhas naturais sem sair de casa. Para os amantes do mar, a proximidade com as praias é um verdadeiro convite ao lazer e ao relaxamento. Invista no seu futuro e venha para Ponta da Cruz - onde a beleza natural se encontra com o conforto urbano para criar o cenário perfeito para o seu novo lar.

Continuando nossa jornada por Ponta da Cruz, chegamos à Alameda dos Sairás, uma das vias mais charmosas do bairro. Localizada a poucos passos da praia, esta rua tranquila e arborizada é um verdadeiro oásis de paz e serenidade. Aqui, você encontrará residências elegantes e modernas, perfeitas para quem busca um refúgio confortável sem abrir mão da proximidade com o mar.

A Alameda dos Sairás é também conhecida por sua proximidade com os principais pontos de interesse de Ponta da Cruz. A uma curta distância, você encontrará restaurantes requintados, boutiques de luxo e escolas renomadas - tudo o que você precisa para uma vida conveniente e satisfatória.

Para os amantes da natureza, a Alameda dos Sairás é o ponto de partida ideal para explorar as belezas naturais de Angra dos Reis. Com trilhas para caminhadas, praias paradisíacas e vistas deslumbrantes, esta área é um verdadeiro playground para quem gosta de atividades ao ar livre.

Venha para a Alameda dos Sairás em Ponta da Cruz - onde a vida urbana se encontra com a beleza natural em uma harmonia perfeita. Este é o lugar onde seus sonhos de morar na praia podem se tornar realidade.