Terreno em Condomínio para venda em Mairiporã / SP, Sausalito, área total 1.424,00

Descrição do Imóvel

Terreno em Condomínio para Venda, Sausalito da Cantareira no bairro Sausalito, localizado na cidade de Mairiporã / SP

Terreno em esquina, localizado em uma das áreas mais desejadas do Sausalito, com projeto em fase inicial. Após anos sem condições de comercialização devido a questões documentais ainda na origem, finalmente foi regularizado após muito trabalho: está escriturado e registrado, sem pendências de qualquer tipo, seja com a associação ou com a Prefeitura. Trata-se de um terreno lindíssimo, predominantemente plano, amplo, cercado por natureza plena, com asfalto impecável e infraestrutura completa. Está situado pertíssimo da Portaria Santa Inês, na confluência entre a Rua Cajarana e a Rua Canela, com 1.424 m² totalmente aproveitáveis. Exclusividade garantida.

O zoneamento é ZPRb — Zona de Uso Predominantemente Residencial de Densidade Baixa. O coeficiente de aproveitamento permite construção de até 20% sem pagamento de outorga onerosa, e até 40% com pagamento. A taxa de ocupação é de 40%, a taxa de permeabilidade é de 60%, e a área verde obrigatória corresponde a 30% do lote, sendo permitido o desmatamento de até 70%.

O condomínio oferece fornecimento de água de qualidade, com diversos poços artesianos próprios, ronda de apoio 24 horas com monitoramento eletrônico e viaturas, limpeza de ruas, poda e jardinagem, além de apoio aos moradores. Conta também com uma área de convívio equipada com campo de futebol, lago e um salão de festas amplo.

Sobre o Bairro SAUSALITO

Bem-vindo ao Sausalito, um dos bairros mais cobiçados de Mairiporã, um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Imerso em uma paisagem natural deslumbrante, o Sausalito oferece a combinação perfeita de lazer, segurança e bem-estar. Este bairro residencial fechado é repleto de casas luxuosas, ladeadas por ruas arborizadas e lagos cristalinos. Aqui, a natureza é sua vizinha mais próxima, com a rica fauna e flora local criando um cenário pitoresco e pacífico. Além disso, a infraestrutura do Sausalito é incomparável, com acesso fácil à cidade e todas as conveniências modernas ao seu alcance. Aproveite os dias ensolarados passeando pelas trilhas locais ou pescando em seu próprio lago privado. O Sausalito é mais do que um bairro - é um estilo de vida. Descubra o prazer de viver onde outros sonham em passar suas férias. Seja parte da exclusiva comunidade do Sausalito e experimente o melhor que Mairiporã tem a oferecer.

Situado próximo ao Parque Linear Mairiporã, o Sausalito é um bairro que combina a tranquilidade da natureza com a conveniência da vida urbana. A poucos minutos de distância, você encontrará o Hospital Mairiporã e a Policlínica de Mairiporã, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade.

Para famílias com crianças, o bairro é cercado por uma variedade de escolas renomadas, como a Escola Profª. Nide Zaim Cardoso, o Colégio Objetivo Mairiporã e o Colégio Teresa de Calcutá. Além disso, instituições como a E.M. Mufarrege Salomão Chamma e o Colégio Moraes estão a uma curta distância.

O Sausalito também está convenientemente localizado perto do Shopping Zezolandia Mairiporã, perfeito para um dia de compras ou um passeio em família. Para os amantes do futebol, a Escola De Futebol Pitukha está nas proximidades, oferecendo uma excelente oportunidade para os jovens desenvolverem suas habilidades.

No coração do bairro, você encontrará o Mercadinho Ipanema e o Parque Mairiporã, locais perfeitos para um passeio relaxante ou um piquenique em família. Com fácil acesso ao CEO centro de especialidades odontológicas e diversas escolas como E.E.I. Pitoquinho e EM Nicolau Pinto da Silva, viver no Sausalito significa ter tudo ao seu alcance. Descubra hoje mesmo o que faz do Sausalito um dos bairros mais desejados de Mairiporã.