- Código: VEG379
Terreno com 11.460 m² para implantação de empreendimento comercial em Itapeti, Mogi das Cruzes/SP,
inserido na Zona de Dinamização Urbana 2-C – ZDU2-C, conforme estudo preliminar de viabilidade apresentado.
A área está localizada em posição estratégica, entre a Rodovia Ayrton Senna da Silva e a Estrada de Ferro Central do Brasil,
proporcionando exposição e acesso favoráveis para operações comerciais e de serviços.
O estudo apresentado indica viabilidade preliminar para implantação de posto de combustíveis,
enquadrado na atividade CNAE 4731-8/00 – Comércio varejista de combustíveis para veículos automotores,
classificada como B2 – Comércio Varejista, com possibilidade de enquadramento nos níveis de incomodidade previstos para a ZDU2-C.
A área está inserida em uma localização com potencial para operações voltadas ao fluxo rodoviário,
abastecimento, comércio e serviços, tendo como referências de acesso a Rodovia Ayrton Senna da Silva
e a Estrada de Ferro Central do Brasil.
Coordenadas indicadas no estudo:
23°24'29.6"S | 46°11'05.0"W
A localização pode ser especialmente interessante para investidores, operadores de postos,
redes de combustíveis e empresas que buscam uma área de grande porte
para implantação de empreendimento comercial associado ao fluxo viário.
Bairro: Chácara Murata
11.460 m² de área de terreno - Zoneamento ZDU2-C
Estudo preliminar com posto de combustíveis como uso pretendido
Localização entre importante rodovia e ferrovia
TO de 35% e permeabilidade mínima de 50%
CA máximo de 0,60, permitindo até 6.876 m² de área construída computável
Possibilidade de atividades comerciais e serviços auxiliares
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