Valor para Venda
R$ 590.000,00

Terreno para venda em Curitiba / PR, Vista Alegre

cod: TE-099
Área 466,68 m²
Vista Alegre Parque Tingui EDIFICAÇÃO NÃO AVERBADA

Descrição do imóvel

Lote de terreno com localização privilegiada no bairro Vista Alegre, em local servido por toda espécie de infraestrutura e destinado ao uso misto, porém com predominância de edificações residenciais como: casas, sobrados e condomínios fechados que atendem a classe média a média alta da população, e tendo como destaque a proximidade de muita área verde e parques como o Bosque do Alemão, o Bosque Zaninelli, o Parque Tingui, o Parque Vista Alegre, e a Universidade Livre do Meio Ambiente.

Trata-se de terreno com área total de 466,68 m², apesentando frente com 11,00 m para a Rua José Hella, lateral direita com 26,00 m (formada por 02 linhas com 16,00 m + 10,00 m), lateral esquerda com 28,93 m, e fundos com 24,60 m (formada por 02 linhas com 13,60 m + 11,00 m), formato irregular, topografia plana, e presença de edificação com área construída aproximada de 90,00 m² (não averbada na matrícula) destinada ao uso residencial / comercial.


O local é definido pela Lei de Zoneamento de Curitiba/PR como Zona Residencial Quatro - Normal (ZR-2), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:
- coeficiente de aproveitamento: 1,00;
- taxa de ocupação: 50%;
- taxa de permeabilidade: 25%;
- altura máxima: 02 pavtos para uso residencial ou uso comercial;
- recuo frontal: 5,00 m;
- estacionamento: atender a legislação específica;
- recreação: atender a legislação específica;
- usos permitidos: habitação unifamiliar, unifamiliar em série, institucional, comércio e serviço de bairro / vicinal e comunitário 1 com área construída máxima de 200,00 m², comunitário 2 - culto religioso.


OBS.: Os proprietários estudam propostas com a inclusão de caminhões de pequeno a grande porte como parte de pagamento.
 
 

Sobre o bairro

Descubra o encanto de viver em Vista Alegre, um dos bairros mais desejados de Curitiba. Com uma localização privilegiada, Vista Alegre é conhecido por sua atmosfera tranquila e acolhedora, oferecendo um estilo de vida incomparável. Este bairro é um verdadeiro refúgio verde, com parques e praças que proporcionam momentos de lazer e relaxamento em meio à agitação da cidade. Além disso, conta com uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, restaurantes aconchegantes e uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades. Sua arquitetura charmosa e ruas arborizadas são o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. No Vista Alegre, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Venha conhecer e se apaixonar por este bairro único em Curitiba!

Descubra a proximidade de Vista Alegre com alguns dos pontos mais emblemáticos de Curitiba. A poucos passos, encontra-se o Bosque Alemão, um verdadeiro oásis verde para os amantes da natureza. Já o Parque Vista Alegre é o local perfeito para uma caminhada matinal ou um piquenique em família.

Para as famílias com crianças, a região é repleta de opções educacionais de alta qualidade como a Escola Adventista Vista Alegre, Escola SEB | Dom Bosco - Mercês, Escola Nova Geração e Colégio Estadual Angelo Trevisan. Para os estudantes universitários, o Centro Universitário UniDomBosco - Mercês - Polo EAD está convenientemente localizado nas proximidades.

A área também abriga excelentes instalações médicas como o Hospital Pietà e centros de saúde como Guido Straube e C E Prof-Ef M Profis. O bairro é bem servido por supermercados como o Mercado Bella Villa Vista Alegre e Sacolão Mercês, tornando as compras diárias uma tarefa fácil.

Os amantes da gastronomia irão apreciar a proximidade da Escola de Gastronomia Inspirar Gourmet. Além disso, pontos culturais como o Memorial Chico Mendes e a Torre dos Filósofos são facilmente acessíveis. Finalmente, a Praça da Araucária oferece um espaço tranquilo para relaxar e desfrutar do ambiente ao ar livre. Venha viver em Vista Alegre e experimente a conveniência urbana aliada à tranquilidade da vida no bairro!

O que tem próximo de Vista Alegre:

Parque

  • Bosque Alemão
  • Parque Vista Alegre
  • Bosque Gutierrez
  • Chafic Curi Boulevard
  • Memorial Chico Mendes
  • Praça da Araucária

Escola

  • Escola Adventista Vista Alegre
  • Escola Nova Geração
  • Colégio Estadual Angelo Trevisan
  • C E Prof-Ef M Profis
  • Play School
  • Centro Universitário UniDomBosco - Mercês - Polo EAD
  • Escola Educação Especial Vivian Marçal
  • Escola de gastronomia Inspirar Gourmet

Dom Bosco - Mercês

  • Escola SEB

Mercado

  • Mercado Bella Villa Vista Alegre
  • Sacolão Mercês

Hospital

  • Hospital Pietà

Trilha de Caminhada

  • Torre dos Filósofos

Pré-escola

  • Pequeno Exemplar Vista Alegre
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