- Código: 0131
Excelente imóvel comercial na cidade de Itapoá, SC, uma região que se destaca por sua beleza natural e crescimento acelerado. Esses 03 terrenos medindo 1.248 m² unificados, oferece uma oportunidade única para quem deseja investir em um local em franca valorização. Localizado no Balneário Itapoá, este espaço é perfeito para a construção de um empreendimento misto, seja ele residencial ou comercial. Com o mar a apenas uma quadra de distância, você poderá desfrutar da brisa marítima e do som relaxante das ondas diariamente. Além disso, a proximidade com o novo loteamento Riviera Santa Maria promete ainda mais desenvolvimento e infraestrutura e valorização da área.
Situado próximo a bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias bem abastecidas e supermercados completos, tudo o que você precisa está ao seu alcance. Essa conveniência torna-o ideal não apenas para investidores em busca de lucro futuro, mas também para famílias que desejam construir suas casas dos sonhos em um local que combina tranquilidade e praticidade. Imagine acordar todos os dias com a possibilidade de caminhar até a praia ou explorar as diversas opções gastronômicas que o entorno oferece.
Para os visionários empreendedores, este terreno representa uma tela em branco pronta para ser transformada em um projeto inovador que pode atrair tanto moradores quanto turistas. A região está em constante desenvolvimento, garantindo um fluxo contínuo de pessoas interessadas nos serviços e produtos oferecidos por futuros estabelecimentos comerciais. Se você busca por uma oportunidade segura e promissora no mercado imobiliário, este terreno no Balneário Itapoá é a escolha certa para alavancar seus planos com sucesso garantido. Aproveite essa chance de fazer parte de uma comunidade vibrante e crescente!
Parametros conforme plano diretor municipal
Zoneamento: ZURB III (Zona Urbana 3) - EIXO COMERCIAL
Uso ocupação para o solo
Área dos terrenos unificado: 1248m²
Recuo frontal: 5,00m
Recuo lateral: 3,00m
Coeficiente de aproveitamento: 2 (2496m²)
Coeficiente de aproveitamento com compra de potencial construtivo: +1,1 = 3,1 (3868,80m²)
Taxa de ocupação: 60% (748,80m²) até 70% (837,60m²) com compra
Taxa de permeabilidade mínima: 20%
Total de área a se construir (computável): 3.686,80m²
Aceita proposta
O Valor pode ser alterado sem aviso prévio
Bairro: Balneário Itapoá
Situado na encantadora cidade de Itapoá, o bairro Balneário Itapoá é um verdadeiro paraíso escondido. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável, com praias deslumbrantes e um clima tropical o ano todo. Aqui, você estará cercado por uma natureza exuberante e terá acesso a todas as comodidades que precisa para viver confortavelmente. O Balneário Itapoá é conhecido por sua comunidade acolhedora e tranquila, tornando-o o lugar perfeito para quem busca paz e serenidade. Além disso, o bairro conta com uma variedade de imóveis à venda, desde casas aconchegantes até propriedades luxuosas à beira-mar. Seja para morar ou investir, o Balneário Itapoá é uma escolha excepcional que promete proporcionar um estilo de vida relaxante e gratificante. Venha descobrir o que faz do Balneário Itapoá um dos bairros mais desejados de Itapoá!
A poucos passos do Balneário Itapoá, você encontrará uma infinidade de conveniências e serviços. O Mercado Municipal de Itapoá "Mercado da Maria" é um verdadeiro tesouro local, oferecendo uma variedade de produtos frescos e locais. Para as famílias com crianças, a proximidade das escolas Monteiro Lobato e COC Itapoá é uma grande vantagem.
Além disso, o bairro conta com vários mercados e açougues, como o Príncipe e o São José 2, garantindo que suas necessidades diárias sejam atendidas sem esforço. A Casa Da Cultura De Itapoá está próxima, proporcionando uma rica programação cultural para todos os gostos.
A saúde também é prioridade no Balneário Itapoá, com a Clínica Médica Bem Estar Saúde Itapoá oferecendo cuidados médicos de qualidade. Supermercados como o Manchester e o Araújo estão convenientemente localizados para facilitar suas compras semanais.
Os amantes de frutos do mar vão adorar a Eliane Pescados - Peixaria Mercado da Maria Itapoá. E para quem busca tranquilidade, o Jardim da Terceira Pedra é um refúgio verde perfeito para relaxar.
Com a Creche Municipal Primeiros Passos e a Escola Municipal de Educação Infantil Pequeno Aprendiz próximas, as famílias encontrarão facilidades para a educação dos pequenos. E para finalizar, o Valore Shopping Plaza traz uma seleção diversificada de lojas e restaurantes. Viver no Balneário Itapoá significa ter tudo ao seu alcance!
Mercado Municipal de Itapoá "Mercado da Maria"
Mercado e Açougue Príncipe
Mercado e Açougue São José 2
Mercado Econômico
Mercado Araújo
Eliane Pescados - Peixaria Mercado da Maria Itapoá
Mercado Carvalho
Mercado Regina
Sacolão Junckes
Celimar Pescados
Escola Monteiro Lobato
Escola COC Itapoá
Casa Da Cultura De Itapoá
Supermercado Manchester em Itapoá
Creche Municipal Primeiros Passos
Escola Municipal de Educação Infantil Pequeno Aprendiz
Clínica Médica Bem Estar Saúde Itapoá
Jardim da Terceira Pedra
Valore Shopping
Plaza
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