Terreno para venda em Itapoá / SC, SÃO JOSÉ, área total 360,00

Descrição do Imóvel

Terreno amplo em São José – ótima localização e fácil acesso em Itapoá por R$ 150.000

Localizado no balneário São José, em Itapoá, este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região em crescimento, com acesso facilitado aos principais pontos do bairro.

Situado a aproximadamente 450 metros do asfalto, próximo à Escola Municipal Claiton Almir Hermes e a mercado local, ambos localizados na avenida principal de Itapoá. A região ainda está no trecho de estrada de terra no início da avenida, o que representa potencial de valorização. O mar está a cerca de 2.000 metros, em uma localização estratégica para moradia ou investimento.

Destaques do imóvel:

• Terreno com 360m² de área total

• Medidas: 12 x 30 metros

• Topografia favorável para construção

• Região tranquila

• Fácil acesso à avenida principal e comércios

• Excelente custo-benefício para a região
  
  ​​​​​​Condição facilitada: possibilidade de parcelamento direto com o proprietário, com reajuste anual.

Ideal para quem deseja construir sua casa proximo ao centro de Itapoá, com grande potencial de valorização.

Observação: valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Balneário São José

A rua principal tem calçada larga, poucos carros e semáforos que funcionam bem. As crianças conseguem atravessar sem pressa, e o trânsito costuma ser leve até a hora do almoço. Nas manhãs, os pais veem os pequenos indo para a escola a pé, sem precisar esperar por ônibus lotados.

A escola municipal fica a menos de 500?metros da maioria das casas. Leva uns três minutos para chegar, e o caminho tem sinalização de pedestres bem visível. O colégio tem quadra coberta, biblioteca e um time de futsal que costuma treinar depois das aulas. Por causa da proximidade, as famílias costumam organizar caronas entre vizinhos, o que deixa tudo mais prático.

No cruzamento com a avenida da Praia, tem um mercadinho, padaria e farmácia que abrem cedo. Para o almoço, dá pra escolher entre um restaurante de comida caseira e uma lanchonete que serve lanches rápidos. O supermercado maior fica a cinco minutos de carro, mas quem prefere caminhar chega lá em menos de dez minutos, atravessando uma rua tranquila com poucas lojas.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados de dois ou três quartos. O padrão de construção varia, mas a maioria tem garagem para dois carros e um quintal pequeno, suficiente para as crianças brincarem. Os aluguéis são mais acessíveis que nas áreas mais centrais de Itapoá, e ainda há opções de financiamento com parcelas que cabem no orçamento familiar.

O ritmo das ruas é calmo, mas há vida suficiente para não ficar entediante. A comunidade costuma se reunir nos finais de semana para festas de bairro, jogos de futebol e feiras de artesanato. Essa sensação de vizinhança forte, combinada com a segurança das vias e a facilidade de acesso a escolas e comércio, faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por anos.

Aqui perto tem a Escola Monteiro Lobato, uma repartição pública que fica a menos de dois minutos a pé das casas e elimina a necessidade de levar os filhos para outra região. A Escola Municipal Claiton Almir Hermes também está na esquina da rua principal; ela atende o ensino fundamental e garante que as crianças cheguem ao colégio sem precisar pegar transporte. O Mercado Econômico traz alimentos básicos, produtos de limpeza e alguns itens de higiene, perfeito para quem quer fazer compras rápidas antes do almoço. Já o Mercado e Açougue São José?2 combina bancas de supermercado com um açougue próprio, permitindo levar carne fresca direto para casa sem perder tempo em outro endereço. No sábado dá pra ir ao Sacolão Junckes, feira livre onde frutas, verduras e legumes chegam ainda da horta local, garantindo qualidade e preço justo. O Mercado Maju oferece uma variedade maior de marcas e embalagens; quem precisa encher o freezer costuma fazer ali o abastecimento completo. O Ponto Certo funciona como conveniência aberta até tarde, ideal para quem chega do trabalho depois do horário normal das lojas. La Casa dei Bambini cuida dos bebês nas primeiras fases escolares, dando tranquilidade aos pais que trabalham em horário comercial. O Sacolão da Família tem pães artesanais e produtos caseiros que dão um toque mais familiar ao café da manhã. Itapoá Veículos Multimarcas permite marcar revisão ou procurar um carro usado sem sair do bairro, facilitando quem depende do automóvel diariamente. No Mercadinho Don?Juan encontram temperos latinos e ingredientes exóticos que dão cor às receitas da família. Tendências Brechó traz roupas vintage e acessórios por preços acessíveis, ótimo para renovar o guarda?roupa gastando pouco. Por fim o Centro de Ensino em Educação e Saúde???CEES oferece cursos técnicos e atividades preventivas de saúde, ajudando adultos a se qualificarem sem precisar viajar para outra parte da cidade. Cada um desses pontos faz diferença porque elimina deslocamentos longos, economiza tempo nas tarefas diárias e deixa a rotina mais prática para quem mora aqui.