Terreno para venda em Mogi das Cruzes / SP, Jardim das Bandeiras, área total 150,00

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Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro Jardim das Bandeiras, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência UBS Vila Nova Aparecida.

Área Total de 150,00 m², Área do Terreno com 150,00 m², Frente do terreno com 6,00 Metros, Fundos do terreno com 6,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 210.000,00, IPTU R$ 500,00.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Supermercado.

 

Pontos Fortes

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Se você está em busca de um terreno com excelente localização, totalmente plano e pronto para construir, esta é uma oportunidade que reúne tudo o que um bom investimento precisa ter: praticidade, valorização e um projeto já pensado para encantar.

Localizado no bairro Jardim das Bandeiras, em Mogi das Cruzes, este terreno oferece o cenário ideal para quem deseja construir com rapidez e segurança, sem as complicações e custos extras de um lote com desnível. Com topografia plana e dimensões muito bem distribuídas, ele permite um aproveitamento inteligente do espaço e proporciona inúmeras possibilidades de construção.

E o melhor: o imóvel já conta com projeto moderno de um belíssimo sobrado, ideal para quem deseja ganhar tempo e iniciar a obra com uma proposta arquitetônica sofisticada e funcional. Um grande diferencial para quem quer transformar o sonho da casa própria em realidade de forma mais ágil.

📍 A localização é outro ponto que faz toda a diferença. Situado em uma região em constante crescimento e valorização, o terreno está próximo de tudo o que facilita o dia a dia: supermercados, farmácias, escolas, academias, hospitais, pet shops, restaurantes, feiras e comércio em geral. Além disso, o ponto de ônibus está a apenas 100 metros, garantindo mobilidade e praticidade para toda a família.

🌟 Seja para construir a casa ideal para sua família ou para investir em uma região com excelente potencial de valorização, este terreno representa uma oportunidade rara no mercado.

Observações do Imóvel

📐 O lote possui 150 m² de área total, com medidas de 6 metros de frente por 25 metros de profundidade, oferecendo um excelente espaço para um projeto moderno e bem planejado.

💰 Valor de venda: R$ 210.000,00
📄 IPTU anual: R$ 500,00

✨ Um terreno plano, muito bem localizado e com projeto de sobrado já pronto — a combinação perfeita para construir com estilo, rapidez e segurança.

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Sobre o Bairro Jardim das Bandeiras

A primeira coisa que percebo aqui é a rapidez para fazer tudo. O mercado maior fica a cinco minutos a pé, dá pra pegar o carrinho e voltar em menos de dez. Tem também uma padaria que abre bem cedo, então o café já sai pronto antes de você sair de casa.

Se precisar de farmácia, tem duas na esquina da avenida principal. Elas ficam a dois quarteirões, leva menos de três minutos andando. O posto de saúde municipal está a oito minutos de carro, mas o ônibus da linha 210 passa a cada dez minutos e te deixa lá em quatro. Quando a consulta é urgente, dá pra chegar em menos de quinze minutos, sem precisar enfrentar trânsito pesado.

Pra quem usa carro, a principal via de acesso ao centro de Mogi tem fluxo constante, mas o horário de pico não costuma ultrapassar vinte minutos de deslocamento. O ponto de ônibus fica na rua ao lado do condomínio, então dá pra ir a pé e pegar a linha que leva direto ao centro em vinte e cinco minutos. Se o trabalho fica na região industrial, o trajeto de ônibus leva cerca de trinta minutos, e o terminal de integração está a poucos minutos de carro.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com garagem na frente. Tem também alguns prédios de três a quatro pavimentos, mas são menos de vinte por cento do total. O condomínio costuma ter portaria 24h, o que facilita a rotina quando você chega tarde.

O comércio local é bem prático: tem padaria, açougue, farmácia, papelaria e um pequeno supermercado de conveniência. Tudo isso fica dentro de um raio de três quarteirões, então dá pra resolver a lista de compras antes do almoço. A rua tem poucos semáforos, o que ajuda a manter o ritmo sem perder tempo. Essa combinação de proximidade e mobilidade faz a vida aqui bem direta para quem tem agenda apertada.

Na rua que dá acesso ao condomínio tem duas escolas que facilitam o dia a dia; a Escola Estadual Dora Peretti de Oliveira Profa entrega ensino fundamental com turmas pequenas, então quem tem filhos pequenos não precisa perder tempo no trânsito para levar ou buscar. A Escola Municipal Desembargador Armindo Freire Marmora atende à educação básica e fica a poucos passos da praça central, o que permite que os pais