Terreno para venda em Mogi das Cruzes / SP, Parque das Varinhas, área total 169,00

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro Parque das Varinhas, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Espaço Acqua Varttan.

Área Total de 169,00 m², Área do Terreno com 169,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 16,90 Metros, Lateral direita do terreno com 16,90 Metros.

Valor do Imóvel R$ 127.200,00.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Estação de Trem, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, Rodoviária, Universidade, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Shopping Center, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Imagine viver em um lugar onde o som dos pássaros substitui o barulho do trânsito e o ar é puro como em poucos cantos da cidade. No bairro Parque das Varinhas, em Mogi das Cruzes, está disponível uma oportunidade única para quem deseja começar um novo capítulo cercado de paz e natureza: um terreno de 169 m², perfeitamente posicionado no final de uma rua tranquila, com os fundos voltados para uma belíssima área de reserva natural.

Esse espaço é um convite à tranquilidade, ideal para quem sonha em construir um lar cheio de vida, ou mesmo para quem busca um investimento seguro e promissor. O terreno é plano, o que facilita a construção, e oferece liberdade para criar um projeto personalizado, com conforto e privacidade. Um verdadeiro refúgio natural, sem abrir mão da infraestrutura urbana.

A documentação está em ordem, com contrato de compra e venda desde os herdeiros, conservando a história do tempo em que a região ainda era uma fazenda. A área maior já possui matrícula e escritura, o que garante total segurança jurídica para quem deseja comprar com tranquilidade.

A estrutura também já está preparada: energia elétrica na rua, mangueira instalada para abastecimento de água, poço semiartesiano à disposição, e a rua será entregue com paralelepípedo até a entrada do terreno — um cuidado que faz toda a diferença no dia a dia.

Observações do Imóvel

O valor é outro atrativo: R$ 127.200,00, com preferência para compradores com pelo menos 70% de entrada e possibilidade de desconto para pagamento à vista. E mais: a localização é cercada por tudo o que facilita a vida moderna (Rua particular com paralelepípedo até a porta) — supermercados, escolas, universidades, hospitais, parques, feiras, farmácias, transporte público, comércio, bares, restaurantes e muito mais.

Se você busca tranquilidade, segurança, contato com a natureza e uma excelente oportunidade de investimento, esse terreno pode ser exatamente o que você procurava. Agende uma visita e sinta o potencial que só um lugar assim pode oferecer.

Sobre o Bairro Parque das Varinhas

A maior força do Parque das Varinhas é a localização. O bairro fica perto da avenida Central e da Rodovia Presidente Dutra, o que deixa o acesso ao centro de Mogi e a São Paulo bem rápido. De carro, chega ao centro em menos de 10 minutos. O ponto de ônibus principal está a duas quadras, dá pra ir a pé sem esforço.

Os imóveis aqui são, em sua maioria, apartamentos de dois a três quartos e casas geminadas. Os prédios têm até quatro pavimentos, o que mantém a sensação de vizinhança. Os preços variam entre R$ 300 mil e R$ 600 mil, dependendo do acabamento e da posição no edifício. Há opções com varanda e vagas de garagem, o que agrada quem tem carro.

Na região tem supermercado, farmácia, padaria e alguns restaurantes que atendem a todo dia. Também tem duas escolas públicas e uma escola particular a menos de 5 minutos a pé. O posto de saúde fica a três quadras, dá pra chegar a pé em poucos minutos. O shopping mais próximo, o Mogi Plaza, está a 12 minutos de carro, e a estação de trem da CPTM fica a 15 minutos de ônibus.

Quem mora no Parque das Varinhas costuma ser família jovem, casais que trabalham no centro e aposentados que buscam tranquilidade sem se afastar dos serviços. O perfil é de classe média, com boa mobilidade e rotina prática. O bairro tem vida tranquila, mas ainda tem comércio suficiente para o dia a dia.

Se você está pensando em comprar, vale a pena visitar nos horários de pico para sentir o fluxo de gente e o barulho do trânsito. O custo-benefício costuma ser favorável, e a proximidade com escolas e supermercados facilita a rotina. Avalie seu orçamento e veja se o estilo de vida combina com o que o Parque das Varinhas oferece

Olha, quem mora aqui costuma dizer que a rotina fica bem mais leve porque tudo está ali pertinho. A Escola Estadual Heraclides Batalha de Camargo Desembargador fica a menos de 800?m da maioria dos blocos; é prática para quem tem filhos e não quer perder tempo no trânsito. O Esfera Supermercados está a uns 600?m da rua principal; garante as compras do dia sem precisar encarar fila grande ou ir muito longe.

Já o acesso ao parque municipal leva só cinco minutos a pé e tem um espaço aberto onde dá pra correr ou levar as crianças para brincar depois da escola. A padaria da esquina abre bem cedo e entrega pães fresquinhos direto na porta do prédio, então não precisa se preocupar com café da manhã corrido. Se precisar de remédios, a farmácia da rua ao lado funciona até tarde e aceita cartão sem complicação.

Então, quando o ônibus principal passa duas quadras à frente, dá pra chegar ao centro em menos de dez minutos de carro ou em quinze minutos usando o transporte público. Quem tem carro aproveita as vagas nas garagens dos edifícios e ainda encontra estacionamento na rua sem muita dificuldade. No fim das contas, morar aqui significa ter tudo que você precisa ao alcance de um passo rápido ou de um curto trajeto de bicicleta.