Apartamento 3 dormitórios para venda em Santo André / SP, CAMPESTRE, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 96,00, área construída 96,00

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Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento à Venda – 96m² | 3 Dorms | Suíte | Lazer Completo | Santo André

💰 R$ 759.900,00
📍 Próximo à Rua das Figueiras e Av. Dom Pedro II – Santo André – SP
📏 96m² de área útil | andar médio

✨ Detalhes do imóvel:
🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte com planejados)
🛋️ Sala ampla com varanda
🍽️ Cozinha planejada
🛁 Banheiro social
🧺 Área de serviço
🚗 2 vagas paralelas e determinadas
🐾 Pet friendly

🏢 Condomínio fechado com lazer completo:
🏊 Piscina | 🏋️ Academia | 🎉 Salão de festas | 🎮 Salão de jogos
🍖 Churrasqueira | ⚽ Quadra poliesportiva | 🧒 Playground
👮‍♂️ Portaria 24h | 📞 Interfone | 🔥 Aquecimento | 🚪 Elevador

📍 Localização estratégica:
A poucos metros da Rua das Figueiras, Av. Dom Pedro II, Av. Tietê e Dr. Hato
🛍️ Próximo ao Shopping Grand Plaza, UFABC, SESI, Hospital Santa Ana e comércios locais
🚇 Fácil acesso ao transporte público e a São Caetano do Sul

💸 IPTU: R$ 290/mês
💰 Condomínio: R$ 1.000/mês

🏦 Aceita financiamento e uso de FGTS

📲 Entre em contato e agende sua visita!
Leme do Prado Imóveis – (11) 94776-9468

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro