Descrição do Imóvel

Apartamento Novo Pronto para Morar no Bairro Campestre – Santo André

Modernidade, lazer completo e uma localização que valoriza seu investimento

Se você procura um apartamento moderno, bem localizado e com infraestrutura completa de lazer, esta é uma oportunidade que une qualidade de vida, segurança e valorização em um dos bairros mais desejados de Santo André.

Com 46,67m² de área privativa, o imóvel foi projetado para oferecer funcionalidade e conforto em cada detalhe. São 2 dormitórios, ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para casais, pequenas famílias ou investidores.

O empreendimento é recém-entregue, possui torre única, vaga livre de garagem e um padrão construtivo diferenciado, utilizando alvenaria convencional, o que proporciona maior flexibilidade para futuras personalizações da planta.
Além da excelente localização, o condomínio oferece uma estrutura de lazer comparável a empreendimentos de alto padrão, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida para toda a família. Entre os diferenciais estão piscina, espaço gourmet com churrasqueira, coworking, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, mini quadra esportiva, lavanderia profissional OMO e mini mercado em funcionamento.

O sistema de segurança também merece destaque, contando com controle facial para acesso ao condomínio e aos elevadores, além de medição individualizada de água e gás, garantindo mais economia e controle das despesas.
O acabamento foi cuidadosamente selecionado para oferecer mais sofisticação e durabilidade, incluindo revestimentos PortoBello, bancadas em granito, louças de qualidade superior, janelas com persianas integradas e excelente isolamento térmico e acústico.

Destaques do imóvel:

✔ Apartamento novo e pronto para morar
✔ 46,67m² de área privativa
✔ 2 dormitórios
✔ 1 banheiro
✔ 1 vaga livre de garagem
✔ Sala integrada e bem iluminada
✔ Cozinha funcional
✔ Área de serviço
✔ Excelente padrão de acabamento
✔ Janelas com persianas integradas
✔ Vista livre em andares elevados

Lazer completo:

✔ Piscina
✔ Espaço gourmet com churrasqueira
✔ Salão de festas
✔ Salão de jogos
✔ Coworking
✔ Brinquedoteca
✔ Mini quadra esportiva
✔ Lavanderia profissional OMO
✔ Mini mercado interno
✔ Hall social imponente

Segurança e comodidade:

✔ Controle facial de acesso
✔ Elevadores modernos
✔ Água individualizada
✔ Gás individualizado
✔ Torre única
✔ Empreendimento recém-entregue

💰 Valor de Venda: R$ 440.000

Ideal para:

✔ Quem busca o primeiro imóvel
✔ Casais e pequenas famílias
✔ Profissionais que valorizam coworking e mobilidade
✔ Investidores em busca de imóveis com alto potencial de valorização
✔ Clientes que desejam morar em um condomínio moderno e completo

🏡 Um apartamento que entrega muito mais do que moradia: oferece lazer, segurança, praticidade e valorização em um dos bairros mais desejados de Santo André. Agende sua visita e descubra por que esta pode ser a oportunidade perfeita para sua próxima conquista.

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro