Casa em Condomínio para venda em Campinas / SP, Loteamento Residencial Arborais, 4 dormitórios, 7 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2025, área total 420,00, área construída 350,00

Descrição do Imóvel

Casa à venda no Residencial Arborais | Campinas/SP

Uma residência sofisticada, ampla e cuidadosamente planejada para proporcionar conforto, integração e praticidade em todos os ambientes.

Com 350 m² de área construída em um terreno de 420 m², esta casa de dois pavimentos se destaca pela arquitetura contemporânea, excelente distribuição dos espaços e uma área de lazer completa, ideal para viver momentos especiais com a família.

No pavimento térreo, a residência conta com garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas, hall interno e externo, sala de estar com pé-direito duplo e aproximadamente 30 m², sala de jantar e um amplo home, que pode ser revertido em suíte, oferecendo versatilidade ao projeto. O ambiente possui infraestrutura para ar-condicionado. O escritório conta com móveis planejados e o lavabo complementa a área social.

A cozinha ampla é integrada ao espaço gourmet, mantendo a possibilidade de separação por meio de uma elegante porta deslizante de vidro. Ambos os ambientes possuem móveis planejados e estão equipados com cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas. A área de serviço dispõe de tanque em inox, bancada em granito e móveis planejados.

A área externa foi projetada para proporcionar momentos de lazer e convivência, com piscina com hidro e prainha, além de infraestrutura preparada para instalação de aquecimento solar ou trocador de calor. O espaço conta ainda com banheiro de apoio e paisagismo.

No pavimento superior, são 4 suítes, sendo uma elegante suíte master com closet, box duplo, hidro de imersão, ar-condicionado e sacada. As outras três suítes possuem armários planejados, box, ar-condicionado e sacadas, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

Entre os diferenciais, a residência conta com ar-condicionado nas quatro suítes superiores e no home inferior, box em vidro temperado, espelhos lapidados e gabinetes em todos os banheiros, além de acessórios completos, como papeleiras, porta-toalhas, ganchos e chuveiros.

O imóvel também possui aquecimento central solar com boiler, lustres instalados e paisagismo, unindo conforto, funcionalidade e sofisticação em uma residência pronta para receber seus novos moradores.

Valor: R$ 3.640.000

Documentação completa.

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Anielle Veiga Imóveis
Creci 168479

Observações do Imóvel

O Condomínio Residencial Arborais, em Campinas (SP), possui 456 lotes residenciais.

Detalhes do Empreendimento

• Tamanho dos lotes: A partir de 420 m².

• Área total: Mais de 640.000 m².

• Área verde preservada: Aprox. 137.616 m².

• Localização: Próximo à região do Alphaville e à Rodovia Dom Pedro

Sobre o Bairro Loteamento Residencial Arborais

A rua principal do Arborais tem calçadas largas, iluminação boa e pouco trânsito, o que deixa a caminhada das crianças mais tranquila. As vias internas são pavimentadas e têm velocidade reduzida, então dá pra deixar a bicicleta ou o carrinho sem preocupação.

A escola mais próxima, a Municipal Dr. Mário Lacerda, fica a 800?m, dá pra ir a pé em 10?minutos. Também tem a Escola Estadual Professora Maria da Silva a 1,2?km, que pode ser alcançada em 15?minutos de bicicleta. As duas têm boa reputação e horário que combina com a rotina de quem trabalha.

No comércio, tem um mercadinho na esquina da rua principal, padaria, farmácia e alguns comércios de bairro que atendem ao dia a dia. Tudo isso fica a menos de 5?minutos a pé. Para compras maiores, o Shopping Parque D. Pedro está a 12?minutos de carro, e a estação de ônibus que passa perto do loteamento permite chegar ao centro em 20?minutos.

Quanto às casas, os lotes variam entre 300?m² e 500?m², com casas de dois a três quartos, cozinha espaçosa e quintal que costuma ser usado como espaço de brincadeira. A vizinhança tem um perfil familiar, com muitas crianças nos parques e quadras da associação de moradores. O ritmo das ruas é calmo, mas há sempre alguém caminhando ou conversando na porta, o que cria um ambiente de troca e segurança.

Se a ideia é ter escola, comércio e espaço para a família tudo perto, o Arborais encaixa bem no dia a

Pra quem tem filhos, as escolas estaduais de Ensino Fundamental ficam a menos de 2?km, dá pra chegar a pé em 12?minutos ou de bicicleta em 5. Elas resolvem a rotina de levar a criançada para estudar sem precisar enfrentar trânsito pesado. A Praça Professora Isabel Vieira Ferreira, que é um parque municipal, tem pista de caminhada e área de recreação; serve de ponto de encontro para quem quer fazer exercícios ou deixar as crianças brincar ao ar livre. A Praça Doutor José Francisco de Carvalho também é municipal e tem um espaço amplo para piquenique, então dá pra organizar um almoço de fim de semana sem sair do bairro. A Praça Josefina Nerva Dalben, que fica dentro do Residencial Arborais, traz um cantinho verde para quem busca um lugar tranquilo para ler ou simplesmente respirar ar fresco. A Praça George Anthony Garcia tem brinquedos e quadras, facilitando a hora do lazer dos pequenos sem precisar ir longe. A Praça Sérgio Antonio Magalhães Modesto Pena oferece um lago artificial e trilha curta, ótimo para quem quer fugir da rotina e fazer uma caminhada rápida. A Praça Paulo Rodrigues, mais uma opção de parque municipal, tem pista de skate e áreas de descanso, atendendo quem curte esportes urbanos. Quando a fome aperta, o Marketi by Onii resolve a compra de alimentos frescos e itens de mercearia; fica a 300?m da rua principal, dá pra ir a pé em 4?minutos e tem opções de produtos locais que facilitam o dia a dia. Assim, tudo que precisa ? escola, lazer, compras ? está a poucos minutos de casa, sem precisar pegar carro.