- Código: V-873
V-873: DUAS RESIDÊNCIAS COM PONTO COMERCIAL A VENDA EM CACONDE-SP.
IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL LOCALIZADO NA AVENIDA NOSSA SENHORA APARECIDA, Nº 450, BAIRRO REDENTOR, NA CIDADE DE CACONDE-SP:
ÁREA TOTAL DE TERRENO: 375,60,00M² (TREZENTOS E SETENTA E CINCO METROS E SESSENTA CENTÍMETROS QUADRADOS);
ÁREA CONSTRUÍDA: 261,60M² (DUZENTOS E SESSENTA E UM METROS E SESSENTA CENTÍMETROS QUADRADOS), CONTENDO DUAS CASAS E UM PONTO COMERCIAL, SENDO:
01 - RESIDÊNCIA SUPERIOR:
03 (TRÊS) DORMITÓRIOS;
02 (DOIS) BANHEIROS;
01 (UMA) SALA AMPLA;
01 (UMA) COZINHA;
01 (UMA) LAVANDERIA COBERTA COM CHURRASQUEIRA;
01 (UMA) SACADA;
GARAGEM COBERTA PARA 03 (TRÊS) AUTOMÓVEIS;
02 - RESIDÊNCIA INFERIOR:
02 (DOIS) DORMITÓRIOS;
01 (UMA) SALA;
01 (UMA) COZINHA;
01 (UM) BANHEIRO;
01 (UM) PONTO COMERCIAL, CONTENDO 02 (DOIS) BANHEIROS.
VALOR PRETENDIDO: R$ 420.000,00 (QUATROCENTOS E VINTE MIL REAIS), ESTUDAMOS PROPOSTAS.
PAULO PRADO CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECI SP138.014
FONE: (19) 98191-2091
SITE www.imoveiscaconde.com.br
FACEBOOK VENDAS: facebook.com/pradoimoveiscaconde
FACEBOOK LOCAÇÃO: facebook.com/imoveispradocaconde
Instagram: @pradoimoveiscaconde, @pradoimoveislocacaoevenda
(ANUNCIO ATUALIZADO EM 15/04/2025, SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO).
Bairro: Redentor
Tem uma escola municipal a poucos quarteirões da rua principal. As crianças chegam em menos de dez minutos a pé e ainda tem um colégio particular que fica a duas quadras. Quando o horário de saída bate, dá pra ir andando ou pegar o ônibus que passa na avenida central sem precisar encarar trânsito pesado.
As ruas são largas e bem sinalizadas. A maioria tem calçadas em bom estado e pouca velocidade de carro ? os pais costumam deixar os pequenos brincar na rua sem preocupação. À noite as luzes de rua ainda funcionam bem e há ronda da polícia municipal duas vezes por semana, o que deixa o clima mais tranquilo para quem volta do supermercado depois das aulas.
No comércio do dia a dia tem padaria aberta desde cedo, um mercado com frutas frescas e farmácia que funciona até tarde. O ponto de ônibus fica ao lado da padaria, então dá pra fazer compras e pegar o transporte sem sair do bairro. Se precisar de algo mais específico ? como papelaria ou pet shop ? tem opções a cinco minutos de carro ou dez minutos caminhando até a avenida principal de Caconde.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno e terreno plano. Também tem alguns condomínios de dois andares onde cada unidade tem garagem coberta. Os aluguéis são mais baixos que na zona central da cidade e ainda há oportunidades de compra com financiamento facilitado pelas construtoras locais.
O ritmo das ruas não é nem muito agitado nem parado demais; tudo acontece num compasso que permite levar as crianças à escola, fazer compras rápidas e ainda encontrar tempo para um passeio no parque municipal que fica logo ao lado da escola. Essa combinação de segurança, comodidade e preço justo faz muita família escolher ficar aqui por anos.
O Hospital Irmandade Santa Casa da Misericórdia fica a cinco minutos a pé e resolve emergências sem precisar se deslocar para a capital; a Escola Estadual Prof. Fernando Magalhães tem salas renovadas e programações extras que dão à rotina escolar um apoio extra; a Praça Matriz, parque bem cuidado, oferece um espaço verde para caminhadas matinais e momentos de lazer nos fins de semana; a Escola Prof. Roque Ielo, de ensino fundamental, tem turmas pequenas e permite que os pais acompanhem de perto o desenvolvimento dos filhos; o Centro de Saúde do bairro funciona em horário estendido, então dá pra resolver consultas sem perder tempo de trabalho; o Mercado Municipal de Caconde tem bancas de frutas frescas e peixe do dia, facilitando a compra de alimentos saudáveis a poucos passos de casa; a Escola Estadual Cândido Lobo possui projetores interativos e garante que as crianças tenham acesso a tecnologia nos estudos; o Supermercado Avenida Brasil é amplo, tem padaria interna e fica a dois minutos de caminhada, ideal para quem quer fazer o mercado completo sem carro; o Sacolão do Fernando traz legumes de produtores locais, trazendo sabor e economia para a mesa; a Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de Caconde oferece atendimento especializado que alivia a família de buscas fora da cidade; o Scala Colégio tem reforço de língua inglesa e prepara os adolescentes para oportunidades futuras; a EMEB Prof. Ernesto Cardoso de Paiva, de ensino fundamental, tem biblioteca comunitária que incentiva a leitura após as aulas; a EMEB Prof. Walter Gomes Juste tem programações de esportes que mantêm as crianças ativas; o Mini Box Serv Bem traz conveniência de lanches rápidos a poucos metros do ponto de ônibus; o Airton Antônio Ferfoglia tem padaria artesanal e café, perfeito para um café da manhã sossegado; a Secretaria de Estado da Educação, próxima ao centro, facilita a entrega de documentos sem precisar viajar longe; o Sítio dos Ipês, parque natural, permite trilhas curtas e contato com a natureza nos finais de tarde; o Mercado Limonge, pequeno porém variado, tem opções de carnes e queijos que dão um toque especial às receitas caseiras; a EMEB Monteiro Lobato Núcleo Lar presta apoio a crianças com necessidades especiais, tornando o ambiente mais inclusivo; a EMEB "Monteiro Lobato" Núcleo Patricia Maria Sartini Muniz Dias, também da rede pública, oferece acompanhamento pedagógico que reforça o aprendizado; todas essas facilidades ficam a poucos minutos de caminhada ou de bike, e o fato de estarem concentradas na vizinhança faz com que o dia a dia seja menos estressante e mais prático para quem decide viver aqui.
Hospital - Irmandade Santa Casa da Misericórdia
EE. Prof. Fernando Magalhães
Escola Estadual Candido Lobo
Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de Caconde Escola de Educacional Especial
Scala Colégio
Praça Matriz
Sítio dos Ipês
E E Prof Roque Ielo
EMEB PROF. ERNESTO CARDOSO DE PAIVA
EMEB PROF WALTER GOMES JUSTE
Centro de Saúde
Mercado Municipal de Caconde
Supermercado Av: Brasil
Sacolão do Fernando
Mini Box Serv Bem
Airton Antônio Ferfoglia Caconde
Mercado Limonge
Secretaria de Estado da Educação
E.M.E.B.Monteiro Lobato Núcleo Lar
EMEB "Monteiro Lobato" Nucleo Patricia Maria Sartini Muniz Dias
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