Galpão para aluguel em Guarulhos / SP, Jardim Cumbica, área total 1.988,49

Descrição do Imóvel

Galpão logístico para locação em Guarulhos, em uma das regiões mais valorizadas para operações industriais e distribuição da Grande São Paulo. Localização estratégica em Jardim Cumbica, com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e a poucos minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo-Guarulhos — vantagem competitiva para empresas que precisam agilidade nas entregas e eficiência operacional.

Com 1.988,49 m² de área privativa, este módulo foi planejado para empresas que buscam produtividade, segurança e excelente imagem corporativa. Estrutura moderna, pronta para receber operações logísticas, centros de distribuição, e-commerce, transportadoras e indústrias leves.

Diferenciais do imóvel:

✔ Pé-direito de 12 metros – mais capacidade vertical de armazenagem
✔ Iluminação LED 250 lux + zenital – economia e melhor ambiente operacional
✔ Energia trifásica
✔ Sistema de sprinklers J4, hidrantes e AVCB
✔ CFTV e segurança reforçada
✔ Refeitório, vestiários e alojamento
✔ Habite-se regularizado

Estrutura completa de condomínio:

✔ Portaria com controle de acesso
✔ Vigilância 24 horas
✔ Pátio de manobras amplo
✔ Estacionamento para caminhões
✔ Vagas para visitantes

Por que esta oportunidade se destaca?

Estar em Guarulhos significa operar próximo ao maior eixo logístico do país, com rápida conexão à capital paulista, interior e principais aeroportos. Isso reduz custos operacionais, otimiza rotas e acelera resultados.

Valor de locação: R$ 89.482,05
IPTU: R$ 3.460,51
Condomínio: R$ 7.496,61

Se sua empresa precisa crescer em localização premium, estrutura pronta e máxima eficiência, este galpão merece sua visita. Entre em contato agora e agende atendimento.

Sobre o Bairro Cidade Jardim Cumbica

Bem-vindo ao Cidade Jardim Cumbica, um bairro encantador e vibrante de Guarulhos, repleto de oportunidades e comodidades. Localizado estrategicamente, Cumbica oferece fácil acesso a diversas vias principais, garantindo deslocamentos rápidos e eficientes. Desfrute da segurança e tranquilidade de uma região residencial bem planejada, sem abrir mão da proximidade com centros comerciais e serviços essenciais. O bairro é cercado por áreas verdes que proporcionam um ambiente agradável e qualidade de vida para seus moradores. Aqui, a infraestrutura urbana se alia à beleza natural para criar um cenário perfeito para sua nova casa. A diversidade de imóveis disponíveis em Cumbica é impressionante, com opções que atendem a todos os gostos e necessidades. Seja um apartamento moderno ou uma casa espaçosa, você encontrará o lar dos seus sonhos neste bairro acolhedor. Invista em Cidade Jardim Cumbica, um bairro em constante crescimento e desenvolvimento, onde o futuro se constrói agora. Venha viver em Guarulhos, venha para Cumbica!

Descubra a comodidade de viver perto de excelentes instituições educacionais como a E. E. Sebastião Walter Fusco, Colégio Cidade Jardim Cumbica, E. E. PEI Cidade Soimco II, Escola Estadual Comandante João Ribeiro de Barros, Colégio Exata, Colégio Cadmus, Colégio Domus Auner e Escola Estadual Victor Civita Cummins Brasil. Para os que buscam aprimorar um novo idioma, o FISK Cumbica está a poucos passos de distância.

O bairro também conta com uma variedade de estabelecimentos comerciais como o MegaMel Doces e Variedades e o Mercado União para suas necessidades diárias. Além disso, a Praça Cummins é um local perfeito para relaxar e aproveitar o ar livre.

A saúde dos moradores é bem atendida com o Posto De Saúde próximo e para as famílias com crianças pequenas, o Grupo Espírita Dr. Bezerra de Menezes oferece creche no bairro.

Desfrute da frescura dos produtos no HortiFruti Sabores Da Terra e encontre tudo que precisa no MINI MERCADO SATO LTDA Me. O Cem Colégio Estrela Da Manhã e o Colégio Kairos são mais opções educacionais na região.

Viva em Cidade Jardim Cumbica, onde conveniência e qualidade de vida andam lado a lado. Seu novo lar espera por você neste bairro encantador de Guarulhos!