Descrição do Imóvel

🏭 GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO EM GUARULHOS/SP | PRÓXIMO AO AEROPORTO GRU

Galpão logístico e industrial para locação em Guarulhos/SP, localizado próximo ao Aeroporto Internacional
de Guarulhos, uma localização estratégica para empresas que dependem de agilidade na movimentação,
armazenagem e distribuição de cargas.

O imóvel possui 5.586 m² de terreno, com 2.740 m² de área de galpão e aproximadamente 480 m² de mezaninos,
proporcionando uma estrutura adequada para operações logísticas, industriais e de armazenagem.

O galpão foi modernizado e conta com telhas tipo sanduíche, ventilação e iluminação natural, além de piso com
capacidade para 5 toneladas por m², oferecendo estrutura adequada para armazenagem e movimentação de cargas.

A área externa possui pátio para manobra de carretas e amplo estacionamento,
facilitando a operação diária e a circulação de veículos.

O imóvel conta ainda com doca elevada e doca em nível com o piso do galpão,
permitindo diferentes configurações para carga e descarga.

Outro diferencial é a frente para duas ruas, proporcionando
maior facilidade de acesso e circulação para a operação.

📍 PRÍNCIPAIS DISTÂNCIAS 

• 400 metros da Estação CPTM Linha 13 – Aeroporto
• 5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)
• 3,5 km da Rodovia Presidente Dutra
• 4,5 km da Rodovia Ayrton Senna
• 9 km do Rodoanel Mário Covas
• 11,5 km da Rodovia Fernão Dias
 

Valor de locação: R$ 125.000,00/mês + IPTU.

Pontos Fortes

• Terreno de 5.586 m²
• Área de galpão de 2.740 m²
• Mezaninos de aproximadamente 480 m²
• Galpão modernizado
• Telha tipo sanduíche
• Ventilação natural
• Iluminação natural
• Piso com capacidade de 5 toneladas/m²
• Pátio para manobra de carretas
• Amplo estacionamento
• Doca elevada
• Doca em nível com o piso do galpão
• Frente para duas ruas
• Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos