Galpão para aluguel em Sorocaba / SP, Parque Empresarial das Mangueiras, 4 garagens, área total 1.205,71

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Descrição do Imóvel

🏭 ALUGO GALPÃO INDUSTRIAL | PARQUE EMPRESARIAL DAS MANGUEIRAS "LINC" – SOROCABA/SP
📌 Ref.: W851
💰 Locação: R$ 30.000,00/mês
💰 IPTU: R$ 900,00 (10 parcelas)
📲 Mais informações e agendamento de visita:
Washington Martins
📱 WhatsApp: (11) 97206-8874

Excelente oportunidade para empresas dos segmentos de indústria, logística, armazenagem e distribuição que buscam uma localização estratégica e estrutura de alto padrão.
✅ Área construída: 1.200 m²
✅ Terreno: 1.205,71 m²
✅ Sistema construtivo em pré-moldado
✅ Piso industrial com capacidade para 5 ton/m²
✅ Amplo escritório em porcelanato
✅ Vestiários masculino e feminino
✅ Salas de apoio e área administrativa
✅ Excelente acesso às principais rodovias da região
📄 Contrato mínimo de 36 meses.
Ideal para operações industriais, centros de distribuição, transportadoras e empresas que precisam de eficiência logística em um dos principais polos industriais de Sorocaba.

 

Sobre o Bairro Parque Empresarial das Mangueiras

A rua principal tem calçadas largas e poucos carros circulando nas manhãs. As crianças conseguem brincar na rua sem preocupação porque os vizinhos costumam estar por perto e o trânsito é leve. A sensação de segurança vem do fato de que a maioria das casas tem portões fechados e há rondas de segurança duas vezes por semana.

A escola municipal fica a menos de 800?m do centro do bairro; dá pra ir a pé em cinco minutos ou pegar um ônibus que leva dois minutos até a parada mais próxima. Também tem uma creche particular a duas quadras, o que facilita quem tem filhos menores. O colégio privado mais conhecido está a dez minutos de carro, então quem prefere transporte escolar não tem problema nenhum.

Para o dia a dia tem supermercado, padaria e farmácia na esquina da avenida principal. O mercado abre cedo e fecha tarde, então dá pra fazer as compras antes da escola ou depois do trabalho sem stress. Tem ainda lanchonete com opções saudáveis para as crianças e um ponto de ônibus que liga ao centro da cidade em quinze minutos.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção é sólido, com boa ventilação e quintal pequeno que serve para as crianças brincarem sem precisar sair da rua. Os aluguéis são razoáveis para a região; comprar um imóvel aqui costuma custar menos que nos bairros mais centrais de Sorocaba.

O ritmo das ruas é tranquilo durante a semana e ganha um leve movimento à noite quando as famílias se encontram nas praças próximas. O que faz as famílias ficarem é essa combinação de escola perto, comércio acessível e sensação de segurança que permite deixar as crianças brincarem ao ar livre sem preocupação constante. É um lugar onde a rotina fica mais fácil de organizar e o tempo livre ganha mais qualidade.