Descrição do Imóvel

Galpão Industrial de Alto Padrão à Venda em Mogi das Cruzes – 12.000 m²

Excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão industrial à venda em Mogi das Cruzes,
com infraestrutura completa, amplo pátio para caminhões e localização estratégica em um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.

O imóvel possui aproximadamente 71.000 m² de terreno, 12.000 m² de área construída e cerca de 10.000 m² de área fabril,
oferecendo excelente capacidade para operações industriais, centros de distribuição e empresas que demandam grande capacidade operacional.

Localizado no início da Estrada do Taboão, o galpão conta com acesso facilitado à Rodovia Pedro Eroles
e conexão rápida com a Rodovia Ayrton Senna, garantindo eficiência logística para transporte e distribuição.
 

Características do Imóvel

• Área do terreno: aproximadamente 71.000 m²
• Área construída: 12.000 m²
• Área fabril: aproximadamente 10.000 m²
• Pé-direito de 10 metros
• Excelente padrão construtivo

Infraestrutura Operacional

Projetado para operações de grande porte, o imóvel oferece:

• Pátio com aproximadamente 15.000 m² para manobra de caminhões
• Área exclusiva para carga e descarga
• Layout funcional para operações industriais e logísticas
• Pé-direito elevado, ideal para armazenagem vertical e utilização de porta-paletes

Infraestrutura Energética

O galpão dispõe de infraestrutura preparada para operações de alto consumo de energia:

• 3 cabines primárias
• Capacidade instalada de 500 kVA + 380 kVA + 380 kVA
• Ideal para indústrias de médio e grande porte

Estrutura de Apoio

O imóvel oferece completa infraestrutura para equipes operacionais:

• Portaria
• Vestiários
• Refeitório
• Áreas de apoio administrativo

Localização Estratégica

Localizado em Mogi das Cruzes, o imóvel está em uma posição privilegiada
para operações logísticas, com acesso rápido a importantes rodovias:

• Rodovia Ayrton Senna
• Rodovia Pedro Eroles
• Região do Alto Tietê
• Fácil conexão com a Grande São Paulo e o Vale do Paraíba

Ideal para

• Centros de distribuição (CD)
• Operadores logísticos
• Indústrias de transformação
• Transportadoras
• Empresas de e-commerce
• Atacadistas
• Operações de armazenagem
• Empresas de alimentos e bebidas
• Indústrias farmacêuticas
• Operações de importação e exportação

Pontos Fortes

• Localização privilegiada em um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.
• Grande área de terreno, permitindo futuras expansões.
• Estrutura pronta para operações industriais de alta capacidade.
• Excelente infraestrutura energética.
• Alto potencial para centros de distribuição e operações logísticas.
• Região com forte demanda por imóveis industriais de grande porte.

Observações do Imóvel

📌 Observações Importantes

• Imóvel de alto padrão com infraestrutura pronta para operações industriais e logísticas de grande porte.
• Área fabril ampla e bem distribuída, permitindo excelente aproveitamento operacional.
• Pátio de aproximadamente 15.000 m², facilitando a circulação, estacionamento e manobra de caminhões.
• Infraestrutura elétrica robusta, com três cabines primárias, adequada para empresas com elevado consumo de energia.
• Localização estratégica em Mogi das Cruzes, com acesso rápido à Rodovia Ayrton Senna e à Rodovia Pedro Eroles.
• Região consolidada como polo logístico e industrial, favorecendo operações de distribuição para a Grande São Paulo, Alto Tietê e Vale do Paraíba.