Galpão para venda em Mogi das Cruzes / SP, Taboão, área total 71.005,00, área construída 12.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Complexo Industrial de Alto Padrão em Mogi das Cruzes – SP

Apresentamos uma propriedade industrial excepcional, estrategicamente localizada no Distrito Industrial de Mogi das Cruzes.
Situado em uma zona classificada como ZUPI 1, este imóvel é ideal para operações de grande escala que buscam infraestrutura moderna e localização privilegiada com fácil acesso às Rodovias Ayrton Senna e Pedro Eroles.

Características do Terreno:

• Zoneamento, zup1 área industrial.

  Área Total: Ampla gleba com $71.005,81~m^{2}$ de área total.

• Topografia e Preparação: Aproximadamente 60% da área total já passou por serviços de terraplenagem, contando com platôs prontos para a implantação ou expansão industrial.

   

Galpões Industriais: O complexo conta com dois galpões de padrão superior, possuindo pé-direito de 14 metros de altura. As estruturas são em concreto armado e protendido, com coberturas metálicas e pisos de alta resistência.

Blocos Administrativos: Três edifícios destinados a escritórios, também de padrão superior, equipados com elevador de serviço e ar-condicionado central nas áreas administrativas.

• Facilidades Adicionais: A propriedade oferece recepção, refeitório completo, guarita, reservatório de água elevado e amplas áreas de estacionamento.

• Logística e Segurança: Conta com plataformas de carga e descarga, pavimentação externa, tratamento paisagístico e sistemas completos de combate a incêndio.

• Instalações Elétricas: Cabine de força e circuitos projetados para demandas industriais de alta qualidade.

   

Destaques:

Padrão Construtivo: Edificações classificadas como Padrão Superior pelo IBAPE.

Conservação: Imóvel com aproximadamente 12 anos de idade real, mantendo um estado de conservação regular e funcional.

Este complexo oferece a combinação perfeita de espaço, robustez construtiva e localização logística estratégica para empresas que visam excelência operacional no estado de São Paulo.