Casa em Condomínio para venda em Campinas / SP, LOTEAMENTO RESIDENCIAL ARBORAIS, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área construída 320,00

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Descrição do Imóvel

Casa Magnitude – Residencial Arborais, Campinas/SP

Projetada para quem valoriza conforto, tecnologia e bem-estar, Casa Magnitude é uma residência que traduz o equilíbrio entre elegância e funcionalidade. Com 320m² de área construída, está localizada no sofisticado Residencial Arborais, um dos endereços mais desejados de Campinas.

Distribuída em dois pavimentos, oferece três suítes no piso superior, incluindo uma suíte master com sauna privativa e hidromassagem, além de um dormitório térreo versátil. Os ambientes foram pensados para proporcionar amplitude, integração e praticidade, com infraestrutura completa para automação, energia fotovoltaica, aquecimento solar e ar-condicionado.

A área social é um convite à convivência: living espaçoso, home theater, escritório reservado e espaço gourmet completo com churrasqueira e piscina climatizada, cercada por um paisagismo cuidadosamente projetado.

Mais que uma casa, Casa Magnitude representa um estilo de vida pautado na eficiência, segurança e conforto.

Destaques da residência:
• Energia fotovoltaica e aquecimento solar
• Automação pronta para iluminação e climatização
• Piscina climatizada e área gourmet integrada
• Suíte master com sauna e hidromassagem
• Escritório, home theater e dormitório térreo
• Ar-condicionado
• Sistema de câmeras e segurança

Infraestrutura do condomínio:
• Portaria 24h com controle de acesso
• Piscinas adulto e infantil
• Academia equipada
• Salão de festas e salão de jogos
• Quadra poliesportiva
• Brinquedoteca
• Espaços gourmet com churrasqueira

Sobre o Bairro Loteamento Residencial Arborais

A rua principal do Arborais tem calçadas largas, iluminação boa e pouco trânsito, o que deixa a caminhada das crianças mais tranquila. As vias internas são pavimentadas e têm velocidade reduzida, então dá pra deixar a bicicleta ou o carrinho sem preocupação.

A escola mais próxima, a Municipal Dr. Mário Lacerda, fica a 800?m, dá pra ir a pé em 10?minutos. Também tem a Escola Estadual Professora Maria da Silva a 1,2?km, que pode ser alcançada em 15?minutos de bicicleta. As duas têm boa reputação e horário que combina com a rotina de quem trabalha.

No comércio, tem um mercadinho na esquina da rua principal, padaria, farmácia e alguns comércios de bairro que atendem ao dia a dia. Tudo isso fica a menos de 5?minutos a pé. Para compras maiores, o Shopping Parque D. Pedro está a 12?minutos de carro, e a estação de ônibus que passa perto do loteamento permite chegar ao centro em 20?minutos.

Quanto às casas, os lotes variam entre 300?m² e 500?m², com casas de dois a três quartos, cozinha espaçosa e quintal que costuma ser usado como espaço de brincadeira. A vizinhança tem um perfil familiar, com muitas crianças nos parques e quadras da associação de moradores. O ritmo das ruas é calmo, mas há sempre alguém caminhando ou conversando na porta, o que cria um ambiente de troca e segurança.

Se a ideia é ter escola, comércio e espaço para a família tudo perto, o Arborais encaixa bem no dia a

Pra quem tem filhos, as escolas estaduais de Ensino Fundamental ficam a menos de 2?km, dá pra chegar a pé em 12?minutos ou de bicicleta em 5. Elas resolvem a rotina de levar a criançada para estudar sem precisar enfrentar trânsito pesado. A Praça Professora Isabel Vieira Ferreira, que é um parque municipal, tem pista de caminhada e área de recreação; serve de ponto de encontro para quem quer fazer exercícios ou deixar as crianças brincar ao ar livre. A Praça Doutor José Francisco de Carvalho também é municipal e tem um espaço amplo para piquenique, então dá pra organizar um almoço de fim de semana sem sair do bairro. A Praça Josefina Nerva Dalben, que fica dentro do Residencial Arborais, traz um cantinho verde para quem busca um lugar tranquilo para ler ou simplesmente respirar ar fresco. A Praça George Anthony Garcia tem brinquedos e quadras, facilitando a hora do lazer dos pequenos sem precisar ir longe. A Praça Sérgio Antonio Magalhães Modesto Pena oferece um lago artificial e trilha curta, ótimo para quem quer fugir da rotina e fazer uma caminhada rápida. A Praça Paulo Rodrigues, mais uma opção de parque municipal, tem pista de skate e áreas de descanso, atendendo quem curte esportes urbanos. Quando a fome aperta, o Marketi by Onii resolve a compra de alimentos frescos e itens de mercearia; fica a 300?m da rua principal, dá pra ir a pé em 4?minutos e tem opções de produtos locais que facilitam o dia a dia. Assim, tudo que precisa ? escola, lazer, compras ? está a poucos minutos de casa, sem precisar pegar carro.