Casa em Condomínio para venda em Sorocaba / SP, Jardim Terras de São Francisco, área total 180,00, área construída 124,00

Descrição do Imóvel

Casa Inteligente de Alto Padrão no Terras de São Francisco – Sorocaba/SP: Tecnologia e Solidez

Descubra esta magnífica residência térrea de 124 m², onde a engenharia de precisão se une ao conforto digital. Projetada para quem exige o melhor, esta casa oferece um diferencial raro no mercado: construção em alvenaria convencional (estacas e sapatas), garantindo solidez superior e isolamento térmico/acústico ideal.

Com janelas automatizadas por comando de voz e um escritório planejado para duas estações, esta é a casa perfeita para a família moderna e para o profissional em home office.

Destaques Exclusivos do Imóvel:

• Arquitetura e Amplitude:

  • Pé-direito de 4 metros na sala e cozinha e 3 metros nos quartos, proporcionando frescor e uma sensação de liberdade inigualável.

  • Claraboia no corredor: Iluminação natural estratégica que reduz o consumo de energia e valoriza o design.

• Configuração Inteligente:

  • 3 Dormitórios (1 Suíte Master): Quartos amplos com persianas automáticas e janelas com tela mosqueteira.

  • Home Office Privativo: Escritório separado e já montado com duas estações de trabalho.

  • Cozinha Gourmet de Cinema: Ilha central com granito Preto São Gabriel, fogão de indução, exaustor de ilha e churrasqueira com exaustão forçada.

• Tecnologia e Acabamentos Premium:

  • Automação Residencial: Janelas e porta da lavanderia automatizadas via comando de voz.

  • Esquadrias Linha GOLD: O máximo em sofisticação e vedação.

  • Conectividade: Internet cabeada e pontos de TV em todos os cômodos.

  • Hidráulica Inteligente: Caixa d’água de 2.000L com sistema que utiliza a pressão da rua e pré-instalação para aquecimento solar (boiler).

  • Preparação total para Ar-condicionado.

Residencial Terras de São Francisco: O Refúgio Perfeito em Sorocaba

Viver no Terras de São Francisco é garantir lazer e tranquilidade para sua família com um excelente custo-benefício:

• Segurança 24h: Portaria blindada e ronda motorizada.

• Lazer Completo: Quadra de Beach Tennis (nova), campo de futebol, quadra poliesportiva, quiosques, playground e salão de festas.

• Comodidade: Minimercado interno para facilitar o seu dia a dia.

Localização Estratégica e Facilidades

O condomínio está situado em uma região de Sorocaba com logística privilegiada, ideal para quem trabalha na cidade ou viaja para a capital:

• Acesso Rápido: Saída estratégica para a Rodovia Castelo Branco, facilitando o deslocamento para São Paulo e região industrial.

• Entorno Completo: Próximo a grandes hipermercados, escolas de renome, farmácias e postos de combustível.

• Valorização: Localizado em um dos eixos de maior crescimento de Sorocaba, garantindo um excelente investimento a longo prazo.

Agende sua Visita e Surpreenda-se!

Cada detalhe desta casa foi executado com projetos estrutural, elétrico e hidráulico completos, oferecendo uma transparência e segurança que poucos imóveis possuem.

Venha conhecer o que há de mais moderno em Sorocaba. Esta casa não é apenas um imóvel, é um upgrade na sua qualidade de vida!

Abel Velasco - Corretor de Imóveis | CRECI 256969 (11) 97031.0439

Sobre o Bairro Jardim Terras de São Francisco

A primeira coisa que percebi aqui foi a proximidade da Avenida João Pessoa. A avenida corta o bairro e liga direto ao centro de Sorocaba. De carro, dá pra chegar ao comércio do centro em uns 12 minutos e o acesso à Rodovia Castello Branco fica logo ali, o que facilita quem tem que pegar a estrada no fim do expediente.

Para fazer as compras do dia a dia não precisa perder tempo. Tem um supermercado Mercantil na esquina da Rua das Flores e uma feira livre que abre às sextas?feiras logo ao lado da padaria. Dá pra ir a pé e fazer tudo em menos de cinco minutos. Se precisar de algo mais específico, o shopping próximo à região fica a 8 minutos de carro e tem lojas de eletrodomésticos e roupas sem precisar enfrentar trânsito pesado.

Na parte de saúde o bairro tem uma clínica particular e duas farmácias espalhadas pela rua principal. A clínica abre às 7h da manhã e costuma atender rápido; quem mora aqui costuma chegar lá em até três minutos andando. Para exames mais completos ou emergências maiores, o Hospital Regional fica a 10 minutos de carro ou 20 minutos de ônibus, horário que costuma ser estável mesmo nas horas de pico.

A maioria das construções são casas geminadas e condomínios de sobrados com dois ou três quartos. Não há muitos prédios altos, então o barulho da rua não invade demais os apartamentos. Quem trabalha o dia inteiro costuma sair de casa por volta das 7h30, pegar o ônibus na parada da avenida e chegar ao escritório em cerca de 25 minutos. Depois do trabalho volta direto para casa, faz um lanche rápido no mercado da esquina e ainda tem tempo para uma caminhada curta antes de descansar. A rotina aqui acaba sendo bem prática para quem precisa resolver tudo sem enrolação.

Se precisar de um cantinho para deixar os pequenos antes da escola, a CEI?111 ?Ivan?Gerbovic? resolve essa parte da rotina; tem turmas matinais e aceita matrícula rápida, então dá para deixar a criança enquanto resolve o trabalho ou faz compras. Quando o carro começa a fazer barulho ou o pedal não responde bem, o Kraft???Tek Embreagem Remanufaturada fica ali na região e resolve o problema na hora; leva menos de trinta minutos para trocar a embreagem e você volta à rua sem precisar marcar horário distante. Para quem quer fazer o mercado sem perder tempo, o Mercadinho?Reis está na esquina da rua principal e tem tudo que serve ao almoço rápido, de arroz a legumes frescos; dá para pegar tudo em cinco minutos caminhando. O Mercadinho da?Cris também é uma boa pedida quando falta algum tempero ou lanche de última hora, porque tem prateleiras bem organizadas e abre cedo, facilitando quem acorda antes do sol. Se o dia acabar e ainda faltar alguma coisa, o Mercadinho do?Rei oferece opções de produtos enlatados e bebidas, ideal para montar um jantar simples depois do expediente; chega lá em menos de três minutos andando. Por fim, o Mercado da Banana funciona como um supermercado completo: tem carnes, hortifrúti e itens de limpeza num só espaço, então não precisa pular de loja em loja; chega em cerca de dez minutos de carro ou dá para chegar a pé se quiser aproveitar o ar fresco da rua tranquila. Cada um desses pontos cobre uma necessidade diferente e deixa o cotidiano bem mais leve para quem mora aqui.